天津市物业租赁管理资质申请材料清单

建管家建筑百科 2026-02-11 13:31:29

资质申请申请材料天津市物业租赁

在天津市，物业租赁管理资质申请主要涉及物业服务备案和房屋租赁登记备案，依据《天津市房屋租赁管理规定》。具体材料清单根据备案类型分类如下：

物业服务备案材料

物业服务企业承接物业管理项目时，需进行前期物业管理备案或物业服务合同备案。材料包括：

前期物业管理备案：

物业服务企业营业执照

建设工程规划许可证

物业管理用房测绘报告

开发建设单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》

《临时管理规约》

《中标通知书》或《协议选聘物业服务企业核准通知》

物业服务合同备案：

物业服务企业营业执照

业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》

社区党组织批复意见

以上材料需提交至住建部门办理，确保原件及复印件齐全。

房屋租赁登记备案材料

房屋出租或转租时，需向房管局办理登记备案，材料清单如下：

房屋租赁(转租)合同（需3份，日期为当月）

房屋所有权证书或其他合法权属证明（原件及复印件）

房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）

出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明

出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明

出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明

出租在建房屋的，提供商品房销售许可证

公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同及转租协议

其他房屋转租的，提供经登记备案的租赁合同及出租人同意转租证明

出租人委托代理人的，提供委托书及代理人身份证明

办理时注意租赁用途填写“居住”，以避免备案失败。

建议申请前咨询天津市住建部门或区房管局，以获取最新要求。

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