避免踩雷无资质装修公司的常见陷阱

建管家建筑百科 2026-02-11 11:10:43

避免资质装修公司常见

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一、低价诱骗，恶意增项

无资质公司常以远低于市场的“套餐价”吸引签约，却在合同中模糊关键条款：

材料限制：报价仅含基础款材料（如限定1个卫生间的洁具），升级必加价；

漏报项目：故意省略水电改造、防水等必要项目，后期以“不可预见”为由加收费用；

增项条款缺失：拒绝在合同中标注“非业主增项超过5%由公司承担”等保障条款。

应对：要求书面承诺“零增项”，并明确超支责任归属。

二、材料造假，以次充好

无监管下材料猫腻频发：

模糊标注：合同写“一线品牌”，实际用杂牌或工装款产品；

隐蔽工程偷换：电线、水管等辅材用假冒伪劣品，环保不达标；

“陪购”骗局：设计师陪同选材实为拿回扣，与商家联手抬价。

应对：合同精确到材料型号，进场时对比留存小样。

三、施工混乱，责任推诿

无资质公司多外包施工，导致：

工艺不达标：砌墙不加钢筋、防水地梁偷工，引发开裂渗漏；

监管缺失：问题出现后设计师、工长、工人互相推责；

工期拖延：合同未明确违约金，无故延期无补偿。

应对：分期付款（竣工后留10%尾款），每日延期违约金写进合同。

四、法律风险与售后无门

合同无效：无资质签约属违法，出现事故业主可能担责；

公司跑路：小公司卷款消失频发，预付款追回困难（如青岛36万预付款案）；

售后真空：无正规资质无法提供保修，质量问题自费修复。

应对：签约前查验企业资质（营业执照、建筑业企业资质证书），拒绝预付款超40%。

避坑必备动作

1.资质核查：通过住建部门官网查询公司资质真伪；

2.合同明细：项目、材料、工艺、工期、违约责任缺一不可；

3.分期付款：按工程进度支付，尾款≥10%验收后付清；

4.增项协议：明确“非业主增项费用由公司承担”。

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选择装修公司时，警惕过度营销与低价诱惑，资质透明、合同严谨、流程规范才是真正保障。

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