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十堰物业公司资质升级需要满足的条件

建管家建筑百科 2026-02-11 11:03:03

物业公司十堰资质升级需要

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/452884.jpg

一、基本资质等级条件

1.人员配置

一级资质：需配备不少于30名工程、管理、经济类专职人员（中级以上职称不少于20人），且工程、财务负责人需具中级以上职称；物业管理人员须持职业资格证书。

二级资质：专职人员不少于20人（中级以上职称不少于10人），工程、财务负责人需具中级以上职称。

三级资质：专职人员不少于10人（中级以上职称不少于5人），工程、财务负责人需具中级以上职称。

2.管理面积要求

一级：管理两种以上物业类型，且各类物业面积占比总和≥100%（如多层住宅200万㎡+高层住宅100万㎡等）。

二级：同类要求下，管理面积标准降低（如多层住宅100万㎡+高层住宅50万㎡等）。

三级：需有委托的物业管理项目即可。

3.企业制度与信用

所有等级均需建立服务质量、收费管理等制度及企业信用档案系统。一级、二级还需提供优良/良好的经营管理业绩证明。

二、禁止升级情形

申请前一年内存在以下行为之一者不予批准：

聘用无证人员、挪用维修资金、擅自改变物业用途、串通投标、发生重大责任事故等12类违规行为。

三、申请材料

需提交：

资质申报表、营业执照、原资质证书；

专业人员资格证书及劳动合同；

物业管理业绩证明（如合同、验收文件）；

企业信用档案及财务资料。

四、地方特殊要求（十堰市）

需符合《十堰市住宅小区物业服务与管理条例》，纳入基层精神文明建设考核，并接受街道监管及行业协会自律管理。

资质审批权限：一级由住建部审批，二级由湖北省住建厅审批，三级由十堰市住建局审批。

注：具体执行细则建议咨询十堰市住房和城乡建设局或参考地方最新条例。

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