上海既有建筑加固改造的政策支持和补贴

建管家建筑百科 2026-02-11 02:40:20

既有建筑上海加固改造政策

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上海市既有建筑加固改造的政策支持与补贴体系主要涵盖节能改造、危房修缮、加装电梯及历史风貌保护四大领域，具体政策细则如下：

一、节能改造补贴

1.居住建筑

基础改造（墙面、地面等）按受益面积补贴50元/平方米。

外墙保温改造由政府承担70%费用。

可再生能源应用（如太阳能光热、浅层地热能）分别补贴45元/平方米和55元/平方米。

2.公共建筑

单位能耗下降≥20%：补贴25元/平方米；

能耗下降15%-20%：补贴15元/平方米。

外窗或外遮阳改造：单项补贴150元/平方米窗面积，两项合并补贴250元/平方米。

二、危旧房屋修缮补贴

1.农村危房

C级危房补贴1万—2万元，D级危房补贴2万—4万元，省级配套追加1万—3万元。

2.城镇危旧房

松江区车墩镇试点：按修缮费用50%补贴，上限5万元/户（涵盖屋顶翻新、结构加固等）。

🛗 三、加装电梯专项支持

1.补贴标准

房龄超20年的住宅可申请最高30万元/台补贴。

青浦区2024年预算显示，单台电梯平均补贴约36.3万元（总预算1197万元/33台）。

2.配套政策

政府协调电力、水务等管线单位优化收费，推动与旧房修缮项目结合以降低成本。

提供代建企业名录，引导市场化规范运作。

四、历史风貌保护资金机制

资金来源包括土地出让收入、公有住房出售净收益等，专项用于风貌区保护及旧住房修缮。

黄浦、虹口等旧改重点区，土地出让收入≥80%投入更新项目。

五、特殊群体补助

低保户、残疾人家庭可叠加获得最高5万元额外补助。例如60平米老房改造，低保家庭综合补贴可达7.4万元。

六、申请与实施要点

适老化改造：通过“随申办”APP直接申请。

绿色建筑项目：二星级/三星级运行标识分别补贴50元/平方米、100元/平方米。

企业创新支持：鼓励申请绿色技术研发项目，推动AI、新材料在改造中应用。

>提示：区级政策存在差异（如松江、青浦案例），建议结合项目属地细则申报；加装电梯需业主共同协商，政府提供流程指导与矛盾协调机制。

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