施工总承包资质序列企业业绩如何申报

建管家建筑百科 2026-02-10 23:42:51

企业业绩施工承包资质序列

一、业绩认定标准

1.竣工验收要求

单位工程竣工验收合格即可作为业绩申报（如小区内单栋已验收合格的住宅楼）。

配套工程（如线路、管道安装）不得单独作为总承包业绩。

群体建筑不作为单体建筑面积业绩考核，轻钢/网架结构跨度业绩无效。

2.时限要求

“近5年/10年业绩”指申报年度逆推5/10年内竣工的项目（如2025年申报，近5年业绩需为2020年1月1日后竣工），超期无效。

3.技术指标认定

同一工程满足多项指标时，仅计为1项业绩（如房屋建筑按层数计算后，高度/跨度不再重复计算）。

资质标准中“X类中的X类”需分别满足（如建筑工程一级资质要求4类指标中至少满足2类）。

技术负责人业绩需为担任项目经理或技术负责人完成的项目，且累计指标类业绩不对个人考核长度等细节。

二、申报材料规范

1.必备文件

中标通知书（依法免招标项目需提供发包证明）。

施工合同（需包含技术指标条款及签章）。

竣工验收文件（含验收单位、结论、时间，境外工程需使领馆证明）。

2.图纸要求

建筑工程总承包涉及层数/高度等指标时，需提交含图签、设计单位出图章的合法图纸。

其他资质业绩指标若合同未明确，需补充图纸或有效证明。

3.项目负责人合规性

业绩对应的项目负责人若存在以下情况，该业绩无效：

非本企业注册建造师；

超越执业范围或同时在多个项目任职；

2008年3月1日后中标工程中不具备建造师资格。

三、特殊情形处理

1.联合体工程

不同专业企业联合承接的工程可作为有效业绩；同专业联合体业绩无效。

2.分包工程

施工总承包工程中的合法分包专业工程，分包方可申报专业承包资质业绩（但主体工程不可分包，分包量≤30%）。

3.境外工程

可免除超越资质范围考核，但需符合中国管理要求。

4.平台录入要求

2024年起，企业业绩须录入全国建筑市场监管公共服务平台，且技术指标需达A级（基本信息、施工许可、竣工验收均需A级）。

四、风险规避

无效业绩雷区：保密工程、超时限工程、超越资质承揽的工程（境外除外）。

材料逻辑校验：合同签订时间不得晚于开工日期，验收文件签章时间需符合流程。

重复申报禁止：同一工程不可用于多家企业资质申报。

>提示：建议优先调用平台数据（如四库一平台）核验业绩有效性，并确保人员社保、年龄等硬性条件合规。

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