重庆三级资质工程的施工变更管理流程

建管家建筑百科 2026-02-10 23:10:13

重庆三级资质工程施工

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根据重庆市建设工程管理规定，三级资质企业（现已换领为二级资质）的施工变更管理流程需遵循以下核心步骤：

一、变更申请与论证

1.提出申请

施工单位、设计单位、监理或建设单位均可提出变更申请，需提交书面报告并附变更缘由、图纸、工程量及成本估算等资料。

2.联合论证

建设单位组织勘察、设计、施工、监理及造价单位对变更必要性、技术可行性和经济性进行论证。

二、分级审核与批准

1.监理审核

监理公司审查变更内容的技术合理性及对工期、质量的影响，出具书面意见。

2.建设单位审批

一般变更：由建设单位项目负责人直接审批。

重大/较大变更（如结构型式调整、超10公里路线变更等）：需上报区县住建委或交通部门审批，并提交原设计文件、变更方案及风险评估报告。

三、变更实施与造价调整

1.签发变更指令

监理单位向施工单位下发正式变更通知书，明确变更内容和执行要求。

2.变更估价原则

参考原合同单价（相同项目）；

无相同项目时参照类似项目单价；

工程量变化超15%或无参考单价时，按成本利润原则重新议定。

四、关键注意事项

1.资质合规性

施工单位需确保资质范围涵盖变更工程内容，换领二级资质后仍按原三级承接业务需备案。

2.文件完整性

变更申请必须包含设计图纸、工程量清单、造价对比及审批表（参考附件）。

3.监管要求

重大变更需同步报送区县住建委存档，并接受动态抽查。

>政策依据：

《重庆市建筑管理条例》（第七条、第八条）；

《重庆市公路工程设计变更管理办法》（第十四条）；

变更估价执行《建设工程施工合同》示范文本（第10.4款）。

此流程覆盖申请至实施的闭环管理，企业需重点关注变更分级标准及造价调整规则以避免合规风险。

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