建筑资质升级所需业绩要求及审核重点

建管家建筑百科 2026-02-10 18:25:38

建筑资质升级所需业绩要求

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建筑资质升级的核心在于工程业绩的合规性和完整性。业绩不仅是资质升级的硬性门槛，也是住建部门审核的关键依据。以下是基于当前政策（截至2025年）的业绩要求和审核重点

一、业绩要求

1.基本条件

业绩时效性：业绩需在“近5年”或“近10年”内完成（从申请年度逆推计算），例如2025年申请需提供2020年及以后的项目。

业绩规模与类型：

不同资质等级有特定指标要求，如房屋建筑工程总承包一级资质需提供近5年内至少4项业绩，满足单体建筑面积（≥3万平方米）、建筑高度（≥100米）、层数（≥25层）或跨度（≥30米）等至少一个指标。

业绩类型需匹配资质类别，例如钢结构专业承包资质要求厂房面积达15,000平方米（自有或租赁均可）。

平台记录：自2024年4月起，业绩必须在省级公开平台或“四库一平台”满足B级及以上标准，信息完整可查。

2.材料要求

必备文件：中标通知书、工程合同（或协议书）、竣工验收证明（需盖章）。

技术证明：涉及技术指标（如高度、跨度）时，需提供设计图纸（含图签、设计单位出图章）。

例外情况：新办三级资质可能无需业绩，但升级至二级或一级必须提供。

二、审核重点

住建部门审核时严格核查以下方面，疏漏可能导致升级失败：

1.材料真实性

文件需清晰、完整，所有合同和验收报告必须加盖公章，扫描件无缺角或涂改。

项目负责人须为本企业注册建造师，且无同时在多个项目任职的违规记录。

2.业绩合规性

无效业绩：以下情况不予认可：

未竣工验收或验收不合格的项目。

配套工程（如管道安装）单独作为业绩。

保密工程或群体建筑（不作为单体面积考核）。

技术指标验证：图纸需明确反映技术参数（如跨度、高度），设计单位印章与注册人员签章一致。

3.平台与逻辑校验

业绩信息需在“四库一平台”可查，缺失或等级不足（低于B级）直接导致驳回。

材料间逻辑需严谨（如合同时间、验收时间、图纸版本需连贯）。

>立即登录“四库一平台”核对您的业绩记录是否完整且达B级标准，并整理近5年项目材料（中标书、合同、验收证明）备查，确保一次通过审核。

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