南京劳务建筑资质转让需要注意的事项

一、资质合法性及真实性核查

1.资质有效性：确认转让方资质证书的真实性、等级及有效期，避免购买伪造或过期资质 。

2.转让权限：核实转让方是否拥有合法转让权限，若通过中介机构，需甄别其正规性及信誉 。

二、企业尽职调查

1.债务与财务：全面调查目标公司债务状况（包括隐形负债、银行贷款、未付工程款等），委托专业机构进行财务审计，避免债务连带风险 。

2.经营与人员：核查企业历史业绩、在建项目、诉讼纠纷；确认技术人员是否合规离职或妥善安置，防止人员挂靠问题 。

三、转让流程合规性

1.工商变更：优先完成股权变更登记、法定代表人更换及营业执照更新，南京地区需注意税务申报可能需在工商变更前完成 。

2.资质变更：持新营业执照向住建部门申请资质变更，同步更新安许证、社保账户等信息 。

四、合同条款关键点

1.权责明确：合同需清晰约定转让价格、支付节点（如定金比例、尾款期限）、资产交接清单及违约责任 。

2.风险兜底：要求转让方承诺无隐藏债务，并约定债务纠纷的赔偿责任；建议由律师审核合同条款 。

️五、南京地区特殊要求

1.税务处理：在南京市税务机关完成税费缴纳（个人所得税、印花税等）及税务登记变更，部分地区需前置完税证明 。

2.地方政策：注意江苏省内资质剥离或跨省转让的审批差异，提前咨询当地住建部门政策口径 。

六、风险规避建议

>关键提示：南京市场需警惕因地区保护主义导致的转让限制，务必提前向南京市建委核实准入条件；同步完成银行账户信息变更，确保资金流安全 。