广州市施工企业资质动态监管政策解读

广州市住建局通过专项动态核查机制强化施工企业资质监管，旨在规范市场秩序、打击虚假行为，确保企业持续满足资质标准。该政策基于《建筑业企业资质管理规定》等法规，重点关注资产、人员、装备等关键指标，实施“自查-核查-复核”闭环管理。当前时间（2025年10月16日）已进入核查阶段，企业需及时响应以避免资质异常标注。

核查对象与核心内容

监管重点针对两类企业：一是技术负责人等关键人员变动的企业；二是因投诉举报涉嫌资质不达标的企业。核查内容覆盖资产、主要人员（技术负责人与注册建造师）、技术装备及办公场所是否满足《建筑业企业资质标准》要求。若企业核查期间尝试资质分立或变更注册地，将转送外市住建部门处理。

动态核查流程安排

政策明确分三阶段执行：

1.自查阶段（截至2025年9月30日）：列入核查名单的企业需对照资质标准自查，整理材料（含资产证明、人员社保等），邮寄至核查部门。

2.核查阶段（2025年10月1日起）：市建筑业管理服务中心通过资料审查与现场检查验证资质合规性。不符合要求的企业将被责令整改（最长3个月），并在省“三库一平台”标注“资质异常”。

3.复核阶段：整改期满后1个月内复核，合格者取消异常标注；不合格者依法撤回资质，并推送至全国监管平台公示。

违规处理与配套措施

对弄虚作假行为（如盗用人员信息、虚假业绩）从严查处，重点核查技术负责人业绩的任职经历与社保记录。建立人员变动监测机制，对社保异常或频繁跳槽的企业优先动态核查，纳入重点监管。异常企业承揽的项目将强化执法检查，确保整改实效。

政策联动与执行要点

该政策与省级文件（如粤建市〔2024〕294号）衔接，要求业绩需录入全国建筑市场监管平台（A级或B级项目）。2025年5月1日起，进一步限制人员重复申报资质（如技术负责人一年内不得参与2家以上单位申报）。各区住建部门需配合实施，形成“审批-监管”联动体系。

企业应对建议

企业应定期自查资质合规性，确保人员稳定与材料真实；主动整改可避免资质撤回风险。政策强调诚信申报，抵制中介代办等违规行为。