施工企业资质升级审查要点及注意事项

建管家建筑百科 2026-02-10 10:31:23

施工企业企业资质注意事项升级审查

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/423891.jpg

一、资质升级审查核心要点

1.企业资产达标

净资产需满足对应等级标准（如建筑工程总包一级要求≥1亿元，二级要求≥4000万元）。

注资时间需提前半年以上，避免临近申报时突击增资被驳回。

2.人员配置合规性

注册建造师：数量及专业需严格匹配（如房建总包一级需建筑工程专业一级建造师≥12人）。

技术负责人：需具备10年以上技术管理经验及高级职称（如房建类要求结构专业高级职称）。

社保要求：人员社保必须由申报企业或其分支机构缴纳，个人缴纳无效。

3.工程业绩真实性

业绩需录入全国建筑市场监管公共服务平台（四库平台），且满足：

部审资质要求业绩达到A级（2024年起执行）。

房建总包资质升级中，群体建筑、轻钢结构跨度不计入业绩。

无效业绩情形：

保密工程、验收不合格工程、超资质范围承接的国内工程（境外工程除外）；

联合体项目中非本方主导的业绩。

4.材料完整性

需提供业绩中标通知书、合同、竣工验收报告、技术图纸等全套证明文件，缺一不可。

二、关键注意事项

1.业绩时效性与范围

“近5年业绩”指逆推计算（如2025年申报需2020年后竣工项目）。

公路工程等专业资质需额外符合行业审查要点（如《重庆市公路工程施工资质审查要点》）。

2.政策衔接风险

2024年起，住建部审批的资质升级需满足四库平台A级业绩要求。

注意地方政策差异（如重庆认可川渝职称互评结果）。

3.常见否决项

项目负责人非本企业注册建造师，或同时在多个项目任职；

企业近5年承担过重大质量/安全事故责任。

三、操作建议

前期规划：升级前审计净资产，提前6个月完成注资及人员注册。

材料核查：使用四库平台验证业绩等级（A/B级），避免信息缺失。

地方备案：公路、机电等专业资质需同步提交省级交通部门审核意见。

政策跟踪：重点关注资质标准调整（如2025年取消部分现场管理人员考核）。

>提示：升级全程约需3-6个月，建议预留充足时间完善材料。特级/一级资质企业可争取地方财政奖励（如重庆对高资质企业的税收优惠）。

上一篇：施工承包资质申报中对综合素质的要求

下一篇：电力清洗样本及查询方法哪里可以查看？

今日热榜

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项