设计资质升级：如何有效管理项目业绩

建管家建筑百科 2026-02-10 09:35:11

设计资质升级有效管理

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设计资质升级需系统化管理项目业绩，确保业绩真实性、完整性和可追溯性。结合政策要求及行业实践，核心管理要点如下：

一、分类管理项目类型

按业务性质将项目分为方案设计、工程设计、科研课题、商务阶段项目及机构建设五类，通过信息化系统建立独立分组，便于分类统计与调用。

二、规范业绩入库流程

1.数据真实性核验

业绩需经省级住建部门认定为A级（地市级为B级），2024年起申请一级资质必须提供全国建筑市场监管公共服务平台的A级业绩。

关键文件包括中标通知书、施工合同、竣工验收报告、施工图纸（加盖设计章）及工程结算单，缺一不可。

2.时效与逻辑性要求

业绩有效期以竣工验收时间为准，如“近5年”指2020年1月1日后竣工项目（2025年申报）。

施工许可证获取后30日内需在省级平台录入，竣工验收后60日内完成补录。

三、动态维护业绩数据

1.平台操作规范

省级平台填报时，项目编码、名称、规模等需与施工许可证、合同完全一致，数据推送至全国平台后禁止随意修改。

定期核验平台数据等级，确保基本信息、施工许可、竣工验收三大板块均达A级。

2.建立项目知识库

利用信息系统沉淀任务分解记录、技术指标、优化方案等过程数据，支持全周期留痕与复盘。

四、规避常见风险

1.无效业绩情形：

主体结构验收替代整体竣工验收；

同一工程分期发包合并计算合同额；

技术指标（如建筑面积、高度）未在图纸中明确标注。

2.材料一致性：

合同造价、竣工验收规模等数据需与原始文件严格匹配，差异将导致业绩作废。

五、优化内部管理机制

责任到人：任务分解至子任务，明确负责人与时间节点，确保过程可控。

设计创效激励：设立专项奖励，鼓励通过设计优化降低造价、缩短工期，提升项目效益与业绩质量。

>关键提示：2024年起，未录入全国平台或数据等级不足A级的业绩不可用于一级资质申报，企业需提前12个月梳理存量业绩并完成合规化处理。

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