首页帮助中心产品动态

APP下载

功能导航

综合查询

增值服务

经济&企业分析

项目线索查询

数据服务

企业服务

其他服务&产品

会员权益

综合查询

综合查询

建筑企业

人员信息

招标公告

中标公示

四库业绩

省厅业绩

公路业绩

水利业绩

信用信息

项目线索

经济&企业分析

全国经济综合分析

国民经济总体情况分析

固定投资情况分析

地方财政情况分析

政府债券发行情况分析

发包单位专查

代理机构专查

设计单位专查

总包单位专查

施工单位专查

采购供应商专查

勘察单位专查

监理单位专查

项目线索查询

土地交易

拟建项目

招标计划

采购意向

招标公告

中标公示

施工许可

AI投标分析

重点项目

专项债项目

增值服务

增值服务

安许证到期

数据服务

数据服务

数据研究报告

智慧云平台

数据资产化服务

企业服务

企业服务

建企研究院

供应链金融

中建协QC小组成果大赛

经营决策AI+

在线
咨询
免费
试用

装修工程合同资质管理不善的法律责任

建管家建筑百科 2026-02-06 17:08:32

装修工程资质管理法律责任合同不善

homeBottomImg

homeBottomImg

homeBottomImg

homeBottomImg

homeBottomImg

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/422586.jpg

装修工程合同资质管理不善涉及多方主体责任，具体法律责任需根据行为主体及违规情节综合判定，主要分为以下三类：

🧰 一、施工方（承包商）责任

1.民事责任

无资质或超资质承揽工程将导致合同无效。若工程质量合格，发包方需折价补偿；若不合格，施工方需承担修复费用及损失赔偿，双方按过错比例分担。

因资质问题造成他人损害（如工程质量缺陷导致人身财产损失），需依据《民法典》承担赔偿责任。

2.行政责任

依据《建筑法》第六十五条及《建设工程质量管理条例》第六十条：

未取得资质承揽工程：责令停止施工、罚款、没收违法所得；

超越资质等级或骗取资质：责令停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书。

典型案例：厦门某公司在资质失效后继续承包装修工程，被诏安县住建局处以罚款、没收违法所得并公示失信记录。

3.刑事责任

若因无资质施工引发重大安全事故，或通过欺骗手段获取资质情节严重，可能构成重大责任事故罪、工程重大安全事故罪或伪造公文罪，依法追究刑事责任。

二、发包方（建设单位）责任

1.合同无效后果

将工程发包给无资质单位，合同无效。发包方明知对方无资质仍发包的，需与承包方承担连带赔偿责任。

2.行政与刑事责任

肢解发包：如莘县某房地产公司将装修工程直接发包给无资质分包商，被住建部门按合同价款0.5%-1%罚款（案例中罚2800元），责任人同步处罚（190元）。

若发包行为引发重大事故，可能追究刑事责任。

三、监理方及其他主体责任

监理单位串通降低工程质量、放任无资质施工的，责令改正、罚款、吊销资质，没收违法所得；造成损失的承担连带赔偿，构成犯罪的追究刑事责任。

关键风险提示

合同效力：资质缺失必然导致合同无效，过错方需赔偿损失。

执法趋势：2025年多地住建部门强化处罚（如福建诏安、山东聊城案例），重点打击无资质承揽、肢解发包等行为。

信用影响：行政处罚信息纳入“信用中国”公示，影响企业市场准入。

>核心建议：签约前严格审查对方资质，避免合同无效及连带责任；施工中确保资质持续有效，杜绝挂靠或超范围承揽。资质管理不善的法律成本远高于合规成本。

上一篇：安徽省建筑行业资质改革最新政策有哪些新变化？

下一篇：岩土工程企业资质等级如何影响项目投标成功率？

今日热榜

1

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

2

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

3

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项

友情链接:建管家企业资质企业业绩企业荣誉信息企业工商信息人员信息四库信息中标信息省市业绩信息水利信用业绩水利监管信息公路业绩信息招标信息拟建信息代理企业业主单位企业信用企业经营情况企业人员

Copyright ©2010 - 2026 重庆开林建管家科技有限公司版权所有 | ICP备案号：渝ICP备20005981号-4 经营许可证编号：渝B2-20220572

渝公网安备：50010302004783号