建筑设计资质年报常见问题及解决方案

建管家建筑百科 2026-02-06 14:36:11

建筑设计设计资质常见问题解决方案年报

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一、数据填报问题

1.人员统计口径错误

问题：误将离职保留劳动关系人员计入从业人员，或漏算临时聘用、返聘人员。

解决方案：

严格按“期末从业人员合计”定义统计：包含正式、临时、返聘人员，排除仅保留劳动关系人员。

专业技术人员需涵盖注册执业、职称人员及无证书但从事专业技术工作者。

2.社保与劳动关系不一致

问题：申报前社保未持续缴纳，或人员社保单位与申报企业不符。

解决方案：

升级申请需确保申报前3个月至核查期间社保连续在册；新申请需覆盖申报前1个月至核查结束。

核查社保缴纳单位与资质申报企业名称一致性。

二、业绩材料问题

3.业绩材料矛盾

问题：合同工期与竣工日期冲突、图纸出图章模糊、设计负责人签字不一致等。

解决方案：

确保合同、中标书、验收报告中工期、竣工时间逻辑一致。

图纸需清晰体现有效出图专用章及注册师执业印章。

设计负责人在图纸与验收报告的签名需一致。

4.业绩未录入监管平台

问题：2024年起企业业绩未录入“全国建筑市场监管公共服务平台”。

解决方案：

提前将业绩录入平台并确保评级达A/B级（住建部审批需A级）。

三、资质延续与升级问题

5.技术负责人不达标

问题：技术负责人年限不足或主持业绩数量不够。

解决方案：

升级/延续时，技术负责人需具备8年以上经验，且主持完成至少2项符合资质标准的工程。

6.资质过期未续期

问题：忽视资质有效期导致证书失效。

解决方案：

三级资质可换领二级证书（有效期1年），到期前按新标准申请延续。

建立资质到期预警机制，提前6个月准备材料。

四、监管与合规风险

7.数据真实性抽查

问题：报表数据错误引发监管处罚。

解决方案：

填报后导出报表存底备查，核对人员、业绩等关键指标。

避免超资质承揽工程，所有业绩需在企业资质许可范围内。

五、系统操作与材料准备

8.申报渠道混淆

问题：错误选择省级或住建部审批渠道。

解决方案：

住建部审批资质需通过省级部门出具核查意见后提交。

下载官方申报软件（网址：[资质申报系统](http://jsb.justonetech.com)。

9.材料完整性缺失

问题：遗漏场地证明、人员证书等附件。

解决方案：

无产权证书时，可用政府/居委会出具的场地使用证明替代。

人员材料需包含注册证书、社保缴纳记录及业绩证明原件扫描件。

>关键提示：新资质标准（2025年）强化动态监管，建议企业定期自查净资产、注册人员等核心指标，优先采用可信度高的政策文件（如建市规〔2023〕3号文）。

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