福州市政施工资质转让需要注意的事项

建管家建筑百科 2026-02-06 10:11:51

市政施工福州市工资资质转让

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一、政策合规性核查

1.资质有效性

确认资质证书及安全生产许可证均在有效期内，通过“四库一平台”核验真实性，避免购入已被吊销或整改中的资质。

特别关注资质合并政策（如部分市政资质将整合为新类别），防止购入即将失效的资质增项。

2.地区政策限制

查询福州市住建局最新规定，部分地区可能限制跨省资质转入或要求额外审批，需提前备案。

二、债权债务风险防控

1.深度尽职调查

委托第三方审计机构核查目标公司：

税务欠缴、银行贷款、民间借贷等债务；

未结清的工程款、劳务纠纷及法律诉讼记录。

要求转让方提供银行资信证明及无债务承诺函，并在协议中明确历史债务责任归属。

2.工商异常排查

通过"国家企业信用信息公示系统"确认公司未被列入经营异常名录（如年报逾期、地址失联）。

三、人员与工程遗留问题

1.人员社保衔接

核实注册建造师、工程师等核心人员的社保缴纳状态，确保转让后人员配置持续符合资质标准。

若为剥离转让（子公司资质分立），需同步转移人员劳动关系。

2.在建工程处理

清查未完工项目，明确合同主体变更、保修责任转移方案，避免接手后承担隐性质量风险。

四、转让流程关键步骤

1.合约规范化

签订转让合同时需涵盖：

资质范围、转让价格及支付节点（建议分阶段付款）；

债务划分条款、违约赔偿细则；

人员保留承诺及业绩移交方式。

示例条款参考：首付30%签约，40%完成工商变更，30%资质过户后付清。

2.手续办理顺序

graph LR

A[股权变更工商登记] -->B[领取新营业执照]

B -->C[住建部门资质变更备案]

C -->D[安许证/税务/银行账户变更]

需提交材料：公司章程修正案、股东会决议、转让协议、原资质证书等。

五、高频风险规避

事故记录企业：拒绝收购有重大安全事故的公司，影响后续投标及资质升级。

合同漏洞：严禁口头约定，需由律师审核条款，特别注明“资质不得转让”等限制性条款的解除方式。

价格陷阱：明显低于市场的报价可能隐藏债务或资质瑕疵，需综合评估带业绩资质的溢价空间。

>操作提示：优先选择“整体转让”减少流程复杂度，跨省收购建议采用“剥离转让”成立福州本地子公司。全程保留工商、住建部门沟通记录，确保各环节留痕。

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