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贾汪区拆迁过渡期安置政策及补偿标准

建管家建筑百科 2026-02-05 15:10:43

贾汪区过渡期拆迁安置政策

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贾汪区的拆迁政策主要依据国家、省、市相关法规，包括《中华人民共和国土地管理法》《江苏省土地管理条例》和徐州市地方文件，确保被征地农民的权益得到保障。以下是综合多个可信来源的详细解读：

一、补偿标准

补偿标准严格执行《徐州市征地区片综合地价标准》（徐政规〔2023〕11号），包括土地补偿费和安置补助费两部分。具体计算基于土地类型（如耕地、建设用地）和面积：

土地补偿费：按征地区片综合地价执行，例如农用地补偿高于未利用地。例如，大吴街道程楼社区的耕地补偿标准为征前三年平均年产值的倍数（一般为4-6倍，最高不超过15倍）。

安置补助费：针对被征地农民，标准同样依据徐政规〔2023〕11号，不满16周岁人员不纳入社会保障，其补助费由区政府足额支付。

其他补偿：包括青苗补偿、地上附着物补偿（如房屋、树木），具体按徐政规〔2023〕11号执行。非住宅房屋还涉及停产停业损失赔偿。

二、过渡期安置政策

过渡期安置旨在减少搬迁期间的居住困难，主要通过临时安置补助和多元化安置方式实现：

临时安置补助费：在未提供周转房时发放，覆盖搬迁期间的住宿和生活成本。例如，标准包括搬迁补助费、超过过渡期限的额外补助（具体金额按徐政规〔2023〕11号计算）。

安置方式：

社会保障安置：依据《江苏省被征地农民社会保障办法》（苏政发〔2021〕87号），被征地农民纳入城乡社会保障体系，但不满16周岁人员仅领取补助费。

购房卡安置：2025年4月起实施的《徐州市住宅房屋征收<购房卡>安置办法》（徐政规〔2025〕4号），允许被征收人使用“购房卡”在市场化房源中选择安置，减少过渡周期。例如，可在全区范围内选购商品房，满足多元化需求。

过渡期管理：公告期通常为30天（如自公告发布之日起），期间被征收人可提交意见；禁止抢栽抢建，否则不予补偿。

三、其他注意事项

征收范围与流程：征收前需发布公告（如区政府门户网站和社区公示），进行土地现状调查和社会稳定风险评估。实际范围以批准文件为准。

争议处理：对补偿方案有异议的，可在公告期内向农村集体经济组织或区政府反馈；最终由征地补偿安置决定解决。

最新动态：2025年政策强调减少过渡周期，例如潘安湖街道等项目优先使用购房卡安置。

为深入了解安置实例，可参考具体案例：例如大吴街道程楼社区项目，涉及土地0.1468公顷，安置补助直接支付至个人账户。

以上政策确保公平透明，建议通过贾汪区政府门户网站或徐州市住建局获取最新文件。若有具体地块疑问，可咨询区政府（电话：0516-68386168）。

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