上海拆除工程资质申请不通过的原因分析

建管家建筑百科 2026-02-04 13:58:05

资质申请上海拆除工程不通

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上海拆除工程资质申请不通过的原因主要集中在人员资质、业绩材料、安全方案及程序合规性等方面，具体分析如下：

一、人员资质问题（高频原因）

1.技术负责人不达标

个人职称专业与申请资质要求不符。

个人业绩未达到标准或业绩真实性存疑（如业绩不可查）。

2.注册建造师问题

注册单位与申报企业名称不一致。

存在重复注册（如同时注册造价工程师或其他资质）。

超执业范围（如二级建造师承接超范围工程）。

3.社保或劳动关系异常

社保材料不清晰、未覆盖所有人员。

人员挂靠、社保单位与申报企业不符。

二、申请材料缺陷

1.业绩材料不完整或无效

缺少关键文件：中标通知书、工程合同、竣工验收报告、图纸等。

业绩超出考核期（“近5年”指逆推5年内的工程）。

同一工程重复计算多项指标（如层数、跨度仅计1项）。

2.资料真实性存疑

图纸出图日期与合同时间矛盾。

不同文件工程名称不一致（中标书、合同、验收表）。

3.设备证明缺失

未提供特种设备（如摊铺机、顶管设备）的性能证明或购置发票。

三、安全方案与程序违规

1.拆除施工方案不合规

未包含风险分级管控、监测措施、应急处置等内容。

未通过专家论证（如存在76类“不通过”情形中的任一项）。

2.备案程序遗漏

施工前15日未向区县房管局备案资质证明、施工方案等材料。

未办理报监手续或未明确安全责任分工。

四、其他关键因素

1.企业综合指标不足

净资产不达标、机械设备数量不足。

安全生产许可证过期或管理制度不合格。

2.违法违规记录

企业存在过往工程质量问题或安全事故。

涉及违建拆除程序错误（如未履行决定流程）。

规避建议

严格审核人员与业绩：确保技术负责人、建造师资格真实有效，业绩材料完整且时间合规。

细化安全方案：参照《危险性较大的分部分项工程规定》完善风险管控条目。

规范备案流程：提前15日提交备案材料，明确安全责任分工。

定期核查企业综合指标（如净资产、设备清单），避免资质延续失败。

以上问题需系统排查，建议结合上海市建委及房管局最新指南动态调整申报策略。

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