北京建筑资质审查常见问题及解决方案

建管家建筑百科 2026-02-02 11:54:57

建筑资质资质审查常见问题解决方案北京

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一、人员资质不达标

1.建造师数量/专业不符

解决：15日内补足专业对口的建造师并同步转移社保；优先内部调配未占用的注册人员。

依据：注册人员必须由申报企业缴纳社保，且不得同时在多家单位注册。

2.社保不一致或断缴

解决：立即补缴社保并获取确认单；清退挂证人员（社保非本公司缴纳），更换全职员工。

风险：社保比对以官方平台数据为准，一对多参保将导致审核失败。

3.技术负责人业绩未备案

解决：联系项目所在地住建部门尝试补录；若失败则更换符合要求的技术负责人。

二、企业资产与设备问题

1.净资产不达标

解决：股东增资补足净资产，提供最新审计报告；或提交项目回款凭证证明短期资金波动。

注意：多资质申请时，净资产按最高标准考核，不累加。

2.设备发票或权属不清

解决：补开发票或提供发票存根联盖章；个人名下设备需过户至公司并补充证明。

三、材料申报与审核规则

1.人员专业认定冲突

规则：职称人员按职称证书专业或毕业专业认定；同一人持多证书时，仅注册证书+职称证可同时用于两类人员考核。

专业齐全要求：如“电气、结构等专业齐全”指每专业至少1人，非全部专业。

2.申报材料填写

关键点：申请表未填写项视为无效；确无内容需填“——”，隐瞒业绩或人员将导致指标不认定。

3.动态核查不达标后果

整改流程：首次标注“资质异常”后，2个月内未整改将责令改正；逾期仍未达标则撤回资质。

限制措施：异常期间禁止以不达标资质承接项目，且限制政务服务办理。

四、北京市特殊要求

1.电子证书效力：申报时提供电子证书需官网核验，信息一致则免验原件。

2.资质延续材料：需提交《建筑业企业资质申请表》及社保证明（增项/升级需前3个月社保）。

3.资质异常查询：通过北京市住建委官网“建筑业企业资质证书查询”入口实时核查预警信息。

>提示：2025年最新政策明确，二级资质企业需满足三级标准的建造师、技术工人等指标，而一级资质仍按原标准考核。建议企业定期通过[北京市住建委资质查询入口](https://zjw.beijing.gov.cn/)核验人员达标状态，避免因数据延迟导致异常标注。

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