资质管理新规对承包项目金额的影响解读

建管家建筑百科 2026-02-02 09:12:02

资质管理承包项目金额影响

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/418482.jpg

资质管理新规对承包项目金额的影响主要体现在资质门槛抬高、风险分配调整及监管强化三个方面，具体解读如下：

一、资质门槛抬高限制承包规模

1.“双资质”要求增加成本

新规要求工程总承包单位需同时具备设计或施工“双资质”，或由具备相应资质的企业组成联合体承接项目。

单一资质企业需将非资质范围内的业务分包给符合条件的企业，导致分包管理成本上升，间接推高项目总承包金额。

2.业绩认定趋严压缩企业资格

2024年起，企业申请资质升级时，业绩必须为全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）认证的A类项目，个人业绩需为A级或B级。

部分企业因历史业绩未入库或等级不足，丧失承接高额项目的资质资格，市场集中度提高可能引发大项目报价上涨。

二、计价规则调整影响风险分担

1.总价合同细化风险分配

新版《工程量清单计价标准》将总价合同细分为三类：基于施工图纸、初步设计图、可行性研究报告，明确不同阶段发包人承担的工程量风险范围。

总价合同中，若工程量清单缺陷导致价款偏差，分部分项工程的风险由承包人承担，措施项目风险一律归属承包人。

>风险提示：承包人需加强投标阶段的清单复核能力，避免因清单错漏导致亏损。

2.审计规则明确结算边界

采用固定总价合同的工程总承包项目，审计仅审核合同约定的变更调整部分，固定总价包干部分不再审核。

发包人若需突破合同总价，需提供充分依据，避免“赚了不给、赔了不补”的纠纷。

三、监管强化抬高合规成本

1.动态核查与业绩追溯

资质审批后引入动态核查机制，企业需持续满足人员、资产等要求，维持成本增加。

历史业绩追溯要求企业补充完善四库一平台数据，产生额外人力与技术投入。

2.财政项目强制适用新标准

使用国有资金的项目必须执行《工程量清单计价标准》（GB/T50500-20241），市场化定价机制下承包方报价策略需更精细化。

企业应对建议

资质布局：单一资质企业优先组建联合体，或通过并购补齐资质短板。

风险防控：投标准备阶段引入第三方清单复核，总价合同预留风险准备金。

合规管理：建立四库一平台业绩录入专项流程，确保项目数据及时认证为A/B级。

新规通过资质、计价、审计三重约束重塑承包市场格局，长期看将推动行业集约化发展，但短期内企业需承担更高的合规成本与风险溢价。

上一篇：岳阳环保资质监理有哪些法律法规作为依据与保障？

下一篇：鸡西建筑资质办理成功率高的秘诀有哪些？

今日热榜

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项