如何理解建设安全舒适绿色智慧的“好房子”

住房是人民群众安身立命之所。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出：“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’。”这是适应我国住房发展新阶段、满足人民群众对美好生活新期待的重大举措，也是构建房地产发展新模式，有效释放扩内需、促消费巨大潜能的重要抓手。

近年来，随着我国住房供应规模快速增加，人民群众对住房的需求总体上已从“有没有”转向“好不好”，人们期望住上更高品质的住房。2025年3月发布的《住宅项目规范》，全面提高住宅层高、隔声性能、电梯设置等标准。各地区积极探索，打造了一批各具特色的“好房子”样板项目。同时，与人民群众不断提升的住房需求相比，住房设计建造精细化水平、住房科技研发应用等方面还需持续提升和加强。住房是家庭最大、最重要的一项消费，加强“好房子”建设将有效激发家庭消费需求，带动家装、家具、家电等上下游消费。通过推进新一代信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术等新技术，以及新产品、新材料、新工艺在房屋建设的应用，还将驱动房地产业和建筑业转变发展理念，从注重速度、数量转向追求高质量、新科技、好服务，促进房地产业和建筑业持续健康发展。

新时代的“好房子”，应当具备安全、舒适、绿色、智慧等特征。安全就是让人民群众住得安心放心。房屋主体结构、围护结构、部品部件、附属设施等坚固结实、牢靠。水、电、气、热和电梯等设备运行稳定，能对火灾、燃气泄漏等监测预警，最大限度避免安全事故发生。舒适就是让人民群众住得健康舒心。室内立体空间尺度适中，功能分区合理，天然采光和自然通风充分利用，建材绿色环保，室内空气质量和隔声性能良好，温湿度适宜，满足人民群众健康、舒适生活需求。绿色就是让人民群众住得节能环保。通过综合应用各类绿色低碳技术，提升住房全生命周期绿色环保性能，更节水、节电、节气、保温，既减少家庭使用支出，又为社会节能降碳。智慧就是让人民群众住得方便便利。融合应用物联网、大数据、移动通信、人工智能等新一代信息技术，实现住房设备智慧响应、自动调节，让人民群众享受到更加高效、个性化的服务。

“好房子”建设是一项系统工程，需要政府、企业、社会多方协同，从好标准、好设计、好材料、好建造、好服务等多个方面统筹推进。

一是完善标准体系。落实好2025年版《住宅项目规范》，因地制宜制定出台行业标准、地方标准和企业标准，构建“好房子”建设的标准体系。

二是提升设计水平。针对不同地域特点、不同群体多样化居住需求，精心设计不同户型、不同面积的“好房子”，提高设计的科学性、合理性，让房子的每一平方米都物尽其用、物有所值。

三是强化科技赋能。面向高品质居住需求，攻关住房品质提升的关键技术，研发更高性能、更加绿色的建筑材料。大力推广惠民实用的新技术、新设备、新材料、新产品。加快建设数字家庭，实现系统平台、家居产品互联互通，提升智能化水平。

四是健全产业体系。打造涵盖建材、家居、家电等多个领域的产业集群，大力推广绿色建造、智能建造、绿色建材和装配式装修。探索以自主更新、“原拆原建”方式改造老旧住房。

五是强化服务供给。实施物业服务质量提升行动，创新智慧物业服务模式，支持物业服务企业提供养老、托幼、助餐、家政等生活服务，更好满足人民群众居住服务需求。持续推进完整社区建设，补齐“一老一小”、停车充电、休闲健身等服务设施短板。

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