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建筑资质停办政策解读:常见问题解答

建管家 建筑百科 来源 2026-01-28 19:26:36

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/413826.jpg

一、哪些资质已停办或调整?

1.三级资质停办

  • 根据住建部建办市〔2021〕30号文件,建筑业企业三级资质全面取消,不再受理新申请或延续。企业需换领同类别二级资质证书(如建筑工程施工总承包三级换二级)。
  • 未按期换领的资质将自动作废(四川省、湖北省等明确要求2024年内完成换领)。
  • 2.劳务资质审批制取消

  • 施工劳务资质由审批改为备案制,企业需按流程备案为"专业作业企业"。
  • 二、资质延续关键要求

    1.延续时间

  • 资质证书有效期于2024年12月31日前到期:2024年9月1日起可申请延续(如四川内江市)。
  • 有效期于2024年12月31日后到期:需在届满前3个月内申请延续。
  • 逾期未延续的资质证书作废,不可补办。
  • 2.延续条件

  • 企业净资产、技术负责人、注册建造师、技术工人等需满足《建筑业企业资质标准》(建市〔2014〕159号)要求。
  • 模板脚手架、预拌混凝土等不分等级资质,延续时需核查业绩和人员配备。
  • 3.申报流程

  • 登录属地政务服务网(如四川:www.sczwfw.gov.cn),选择"建筑业企业资质延续"入口提交材料。
  • 三、资质重组分立与合并规则

    1.全资子公司间重组分立

  • 原企业与新企业均需按资质标准重新核定净资产、人员、业绩等。
  • 示例:母公司向全资子公司分立资质,双方均需满足资质标准。
  • 2.合并与跨省变更

  • 合并后企业取得有效期1年的资质证书,完成工商注销后可换发5年有效期证书。
  • 跨省变更的企业,需在1年内完成人员变更才能换发长期证书。
  • 3.业绩限制

  • 重组分立后的企业不得使用原企业业绩申请新资质。
  • 四、地方审批权限差异(示例)

    | 资质类别 | 审批部门 | 说明 |

    ||

    | 建筑工程施工总承包二级 | 省住建厅或委托市州(江苏) | 省厅审查 |

    | 公路工程二级 | 省交通厅联合审批(湖北) | 需交通厅审核 |

    | 模板脚手架资质 | 市级住建部门(全国) | 不分等级,直接备案或延续 |

    五、高频疑问解答

    1.停办后如何承接工程?

  • 三级资质企业需立即申请换领二级资质,否则无法参与招投标。
  • 2.延续未通过是否影响经营?

  • 延续期间原证书有效,若审批未通过且证书到期,则资质失效。
  • 3.多地资质如何延续?

  • 同一证书含不同审批权限资质(如部级+省级),需分别向对应部门申请
  • 政策依据

  • 全国性文件:
  • 《建筑业企业资质管理规定》(住建部令第22号)、《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》(建市规〔2023〕3号)。

  • 地方细则:
  • 江苏苏建函审批〔2024〕108号、四川苏建建管〔2022〕241号等。

    建议企业优先查阅属地住建部门最新通知(如[江苏省住建厅](http://jsszfhcxjst.jiangsu.gov.cn)、[湖北省住建厅](https://zjt.hubei.gov.cn),或通过获取操作指引。

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