广州市建筑资质转让的相关规定和流程

建管家建筑百科 2026-01-25 13:05:01

建筑资质广州市转让相关规定

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一、转让核心规定

1.禁止单独买卖资质

资质须依附企业主体存在，转让需通过股权收购实现整体公司过户。

2.资质换领要求

三级施工/监理等资质可换领二级证书（有效期1年），到期前须申请延续。

2024年3月29日起至换领完成前，暂停跨市资质变更。

3.特殊资质审批

涉及公路、水利等专业资质的，需通过广东省住建厅办理。

二、转让全流程

（一）前期准备

1.尽职调查

核查目标公司债务、诉讼及税务记录，规避隐性风险。

确认资质有效性及人员配备（如技术负责人资格）。

2.协商定价

价格取决公司资产、资质等级及市场稀缺性，二级资质普遍高于三级。

（二）工商与资质变更

1.股权过户

向市场监管局提交股东变更、章程修订等材料。

同步变更税务登记及银行账户信息。

2.资质变更登记

材料清单：股权转让协议、新营业执照、资质证书原件、技术负责人证明等。

办理路径：登录"三库一平台"系统→选择"建筑业企业资质核准"→提交变更申请。

（三）后期整合

人员重组：调整原团队确保符合资质标准。

业务衔接：更新项目合同主体信息。

三、关键注意事项

1.时效限制

换领的资质证书需在1年内申请延续，逾期作废。

完成延续前不得办理跨省/跨市变更。

2.风险规避

确保工程业绩无造假，否则影响延续审批。

核实社保缴纳记录，避免人员挂靠问题。

办理地址与咨询

资质变更：广州市越秀区府前路11号（市住建局）

股权登记：[广州市白云区政务服务中心](https://www.gdzwfw.gov.cn/portal/v2/guide/11440111007502599J444071200204005)（黄边北路鹤贤北街3号）

监管咨询：020-83198092（越秀区东风西路158号）

>提示：涉及公路、水利等专业资质转让时，需同步向广东省住建厅提交申请；全程建议委托专业律师审核协议条款。

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