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物业企业资质申请对管理人员有什么要求

建管家 建筑百科 来源 2026-01-24 15:17:32

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/413961.jpg

物业管理企业资质申请对管理人员的要求主要包括人员数量、职业资格证书和职称等方面,根据不同资质等级(一级、二级、三级)有具体规定。以下基于相关法规和政策综合说明:

一级资质要求

  • 人员数量:物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员总数不少于30人,其中具有中级以上职称的人员不少于20人。
  • 资格证书:物业管理专业人员(包括企业总经理、项目负责人等)必须取得国家规定的职业资格证书,如物业管理师职称,或建设部、省建设厅及物业管理行业协会颁发的经理、部门经理、项目经理等岗位合格证书。
  • 业务负责人职称:工程、财务等核心业务负责人需具备相应专业中级以上职称,例如工程负责人应为建筑、房地产、机电等相关专业工程师,财务负责人应为会计师。
  • 二级资质要求

  • 人员数量:专职管理和技术人员总数不少于20人,其中中级以上职称人员不少于10人。
  • 资格证书:物业管理专业人员需取得职业资格证书,具体要求与一级资质相似,但范围可适当放宽。
  • 业务负责人职称:工程、财务负责人同样需具备相应专业中级以上职称。
  • 三级资质要求

  • 人员数量:专职管理和技术人员总数不少于10人,其中中级以上职称人员不少于5人。
  • 资格证书:物业管理专业人员需取得职业资格证书,新设立企业可设一年暂定期,逐步完善。
  • 业务负责人职称:工程、财务负责人需具备相应专业中级以上职称。
  • 所有资质等级均要求管理人员品行端正、业务能力强,且对现役军人或有犯罪记录的人员有限制。企业申请时需提交人员职称证书、劳动合同等文件作为证明。

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