建筑装饰资质企业完工后应该如何验收

建管家建筑百科 2026-01-21 11:22:54

建筑装饰完工后资质企业应该

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一、施工单位自检与资料准备

1.全面自检：施工单位按设计文件及合同要求完成施工后，项目技术负责人组织内部质量检查，整改缺陷并填写《工程验收报告》，由项目经理和单位负责人签字确认。

2.整理竣工档案：汇总完整的技术档案和施工管理资料，包括：

分项/分部工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录；

材料进场试验报告、设备调试记录；

设计变更文件、施工日志等。

3.提交竣工报告：自检合格后，向建设单位提交《工程竣工报告》（监理项目需总监理工程师签署意见）。

二、监理预验收与专项验收

1.监理预验收：监理单位组织专业工程师进行预验收，核查质量文件和现场整改情况，出具《工程质量评估报告》。

2.完成专项验收：

消防验收：取得消防检测报告，向消防机构提交申报材料（含验收申请表、产品合格证明、检测报告等），通过现场验收获取认可文件。

规划验收：委托测绘机构出具竣工测量报告，向规划部门申请验收。

电梯等设备验收：经专业机构检测合格后办理安全使用标志。

三、建设单位组织正式竣工验收

1.组建验收组：建设单位在收到竣工报告后，组织设计、施工、监理等单位负责人及专家成立验收组，制定验收方案。

2.通知监督机构：竣工验收前7个工作日，向质监站提交验收通知、方案及完整资料，接受监督。

3.现场验收会议：

验收组核查工程实体质量、使用功能及观感效果；

审查资料完整性，包括各单位签署的质量合格文件、保修书等；

形成验收结论，对不合格项限期整改后复验。

四、验收通过与备案移交

1.签署验收文件：验收合格后，各方签署《竣工验收证明书》，明确质量等级。

2.工程备案：建设单位在验收合格后15日内，向住建部门提交备案资料（含验收报告、认可文件、保修书等）。

3.移交手续：施工单位向建设单位移交工程实体、档案资料及钥匙，办理竣工结算。

>关键依据：

质量文件不全或专项验收未通过不得验收（《建设工程质量管理条例》第十六条）；

验收需严格遵循“检验批→分项→分部→单位工程”层级程序；

分包工程由总包单位统一组织验收。

注：实际执行中需结合地方规定调整流程细节，如部分城市要求环保、节能等专项验收。

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