房建工程资质办理中对技术负责人的要求

建管家建筑百科 2026-01-19 10:58:51

房建工程负责人资质办理技术

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/411019.jpg

一、资格与年限要求

1.职称或执业资格

三级资质：需具备5年以上工程施工技术管理经历，持有中级以上职称或建筑工程专业注册建造师证书。

二级资质：要求8年以上经历，且需具备高级职称或一级建造师资格。部分省份（如西藏、吉林）强制要求注册建造师证书。

一级资质：需10年以上经历及高级职称。

2.专业匹配

职称专业应与资质标准对应，如建筑、结构、给排水等。相近专业（如土木工程等同结构专业）经主管部门认可可认定有效。

二、业绩要求

1.业绩数量与性质

新申请二级资质：技术负责人需主持完成本类别至少2项符合资质标准的工程业绩（单项工程即可，无需满足累计指标）。

三级升二级：无需个人业绩，但需企业业绩。

业绩需为施工项目经理或项目技术负责人角色完成，设计业绩无效。

2.业绩核查

个人业绩通常无需提供佐证材料或入库“四库一平台”，但需填写《基本情况及业绩表》。部分地区可能要求平台备案，需咨询省厅细则。

三、其他关键要求

1.社保与年龄

必须由申报企业缴纳社保，年龄不超过60周岁；退休人员不可担任。

2.继续教育

注册建造师需定期参加继续教育（如每年不少于32学时）以维持资格。

3.安全生产考核

部分省份要求持有安全生产考核B证（项目负责人必备）。

四、特殊情形说明

多地执业禁止：人员不得同时受聘于两家及以上单位。

资质升级差异：三级升二级时，技术负责人按二级标准审核年限与职称，但免个人业绩；新申请二级则需业绩。

职称人员配置：若资质要求“专业齐全”，技术负责人所在团队需覆盖各专业至少1人（如结构、给排水等）。

总结

技术负责人的核心要求可归纳为：资格层级（职称/建造师）→ 年限匹配资质等级→ 业绩数量达标→ 社保与年龄合规。企业需结合资质等级、地域政策（如B证要求）及申报类型（新办/升级）综合配置人员。

上一篇：石化工程资质挂靠的风险提示及防范措施

下一篇：郑州地基基础工程资质转让包过包变更

今日热榜

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项