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涉县幕墙资质转让中如何避免合同纠纷

建管家 建筑百科 来源 2026-01-18 17:39:18

合同纠纷 涉县 幕墙 资质 转让
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/409128.jpg

一、严格尽职调查，排除隐性风险

1.核查企业信用与债务

  • 通过国家企业信用信息公示系统查询目标公司债务、诉讼、税务异常记录，确认无失信被执行或行政处罚。

  • 委托专业团队审计财务，重点排查隐性担保、工程欠款及税务遗留问题。

    • 2.验证资质合法性

  • 在住建部门官网核查资质证书有效性，确认年检状态、人员配备（建造师/职称人员社保）及工程业绩真实性。

  • 警惕“资质剥离”操作，避免因违规转让导致资质被撤销。

    • 二、合同条款精细化设计

    1.明确权责与付款条件

  • 合同需详细列明资质名称、等级、证书编号，并约定分期付款（如定金+过户后尾款），避免模糊表述。

  • 增设债务兜底条款：转让前债务由原股东承担，转让后责任归属新企业。

    • 2.设定违约与退出机制

  • 量化违约金标准（如逾期移交资质按日计罚），并约定因政策限制或资质无效时的合同解除权及退款流程。

  • 要求转让方承诺无历史合同纠纷、诉讼及工程质量追责风险。

    • 三、规范过户与地方政策适配

    1.同步办理变更手续

  • 完成工商变更（法人/股权）后，立即向涉县住建部门申请资质证书变更，同步更新安全生产许可证。

    • 2.规避区域政策风险

  • 确认涉县是否允许资质跨区域转让，避免因地方限制导致过户失败；若跨省需注意观察期（如半年内禁投国有项目）。

    • 四、借助第三方专业服务

  • 律师与代办机构介入：由专业律师审核合同，通过代办机构办理资质剥离、税务清算等高风险环节，确保流程合规。

  • 交易资金共管：采用第三方共管账户支付，避免定金欺诈或过户后尾款拖欠。

    • >关键提示：涉县住建部门可能对变更后企业启动复核（如人员、资产重审），需提前预留应对时间。优先选用“可信程度：非常高”的建议，强化风险管控。

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