房建工程建筑装修装饰工程专业承包资质

建管家建筑百科 2026-01-18 09:07:30

房建工程建筑装修专业承包装饰资质

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一、资质分级与承包范围

1.一级资质

承包范围：可承担所有类型的建筑装修装饰工程，以及与装修直接配套的其他工程（如不改变主体结构的水电改造、非承重墙拆改等）。

资产要求：企业净资产≥1500万元。

业绩要求：近5年承担过单项合同额≥1500万元的装修装饰工程至少2项。

人员要求：

建筑工程专业一级注册建造师≥5人；

技术负责人需具备10年以上施工技术管理经历，且持有工程序列高级职称或一级建造师资格。

2.二级资质

承包范围：限单项合同额≤2000万元的装修装饰工程及配套工程。

资产要求：净资产≥200万元。

人员要求：技术负责人需具备8年以上技术管理经历，且持有工程序列中级以上职称或二级及以上建造师资格。

二、申请核心条件

人员配备：

施工现场管理人员（施工员、质量员、安全员等）≥10人，且需持证上岗；

专业技术工人（木工、电工、油漆工等）≥15人，需考核合格。

业绩证明：技术负责人或注册建造师需主持完成过≥2项本类别工程业绩。

材料真实性：需提供企业资产证明（验资报告、审计报告）、人员证书、工程合同及验收文件等，杜绝虚假材料。

三、关联资质与合规要求

1.消防专项资质：若涉及消防设施改动（如喷淋系统、疏散通道），企业需额外具备消防设施工程专业承包资质，并报消防部门审批。

2.环保许可：施工产生粉尘、噪音或化学污染时，需向生态环境部门申请《排污许可证》，违规最高罚款20万元。

3.安全生产许可：所有施工企业必须持有《安全生产许可证》，否则面临10万–50万元罚款。

四、办理流程

1.前期准备：明确资质类别与等级，配置注册建造师、技术负责人等人员，整理资产证明及业绩材料。

2.提交申请：向企业注册所在地住建部门提交材料（线上/线下），需包含：

营业执照、公司章程；

人员身份证明、职称及注册证书；

工程合同、竣工验收报告等业绩证明。

3.审核与公示：主管部门核查材料及实地考察，通过后公示结果，无异议则颁发资质证书。

五、材料与施工规范

防火材料：必须采用通过国家认证的防火材料，符合《建筑内部装修设计防火规范》。

设计资质要求：若涉及布局改造，需由具备建筑行业设计资质的单位出图，乙级资质限建筑面积≤2万平方米的项目。

>注：三级资质已于新标准中取消，现行仅分一级、二级；协会颁发的室内装饰资质（甲/乙/丙级）与住建部专业承包资质互不替代。

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