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别墅施工资质新办对人员职称有要求吗

建管家 建筑百科 来源 2026-01-15 18:08:59

别墅 施工 工资 资质 人员
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/409170.jpg

一、一级资质（施工总承包/专业承包一级）

1.职称人员不考核

根据住建部《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号），自2023年9月15日起，申请施工总承包一级、专业承包一级资质时，仅考核注册建造师人数，不再要求中级以上职称人员、现场管理人员和技术工人。

技术负责人要求：需具备注册建造师资格（一级或二级）并满足工程业绩要求（四库一平台A级或B级）。

二、二级及以下资质

1.职称人员需满足三级标准

  • 新办二级资质时，企业资产和技术负责人需满足二级标准，但职称人员、技术工人等指标仍需符合原三级资质要求。

  • 例如建筑工程施工总承包二级资质，需配备：

  • 市政工程相关专业中级以上职称人员不少于8人；

  • 技术负责人需具有8年经验，且主持完成2项符合标准的工程业绩。

    • 三、职称专业与业绩要求

    1.职称专业需匹配资质类别

    中级职称人员的专业必须与申请的资质类别相关（如建筑工程资质需"结构""给排水"等专业）。住建部提供了《职称专业要求参照表》可作依据。

    2.业绩录入强制化

    2024年1月1日起，技术负责人业绩必须录入全国建筑市场平台，个人业绩需为A级或B级，否则无法申报。

    四、建议操作

  • 申请一级资质：重点配置注册建造师（带业绩），职称人员可不做强制要求。

  • 申请二级资质：按“资产+技术负责人（二级标准）+其他人员（三级标准）”准备，包括职称人员、技术工人等。

  • 技术负责人核心要求：

    • 必须为注册建造师且具备2项以上达标工程业绩，职称或学历作为辅助条件。

    根据上面所说，别墅施工若涉及一级资质无需职称人员，但二级及以下资质仍需配备规定数量的中级职称人员，且技术负责人需兼具注册资格与工程业绩。申报前应核查四库一平台业绩录入状态，避免因未录入导致驳回。

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