上海建筑业企业资质升级条件及流程详解

建管家建筑百科 2026-01-15 17:41:18

建筑业企业资质上海升级条件流程

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一、升级条件

1.企业资产：净资产需达1亿元以上（一级资质），需提供验资报告及上年度合法财务报表。

2.人员配置：

一级注册建造师≥12人（建筑工程专业≥9人）；

中级以上职称人员≥30人（结构、给排水等专业齐全）；

持证现场管理人员≥50人，技术工人≥150人；

技术负责人需具备10年以上经验及高级职称。

3.工程业绩：近5年完成2类特定工程（如25层以上民用建筑或特定工业项目），需提供中标书、合同、竣工验收报告等原件，且与“四库一平台”数据一致。

4.合规要求：无违规记录（如资质挂靠、安全事故瞒报），所有人员需由本公司缴纳≥3个月社保。

二、升级流程

1.前期准备：

自查企业资产、人员、业绩是否达标，针对缺陷整改；

整理材料：营业执照、资质证书、审计报告、业绩证明（含技术图纸盖章）、人员证书及社保记录。

2.提交申请：

线上：通过“上海市一网通办”填写申请表并上传材料；

线下：向市住建局窗口提交纸质材料（一式两份），部分情况需法定代表人现场核验。

3.审批阶段：

市级初审（20个工作日）：核查材料真实性，重点审核业绩及社保；

专家评审（部分专业）：涉及特殊资质时进行实地考察；

省级终审（60日内完成）：公示7天无异议后发证。

4.后续管理：

领证后6个月内可能接受动态核查，需保持人员稳定；

资质有效期5年，届满前6个月需办理延期。

三、关键注意事项

业绩风险：联合体项目需明确本企业施工范围，外省业绩需提前备案；

材料细节：职称证书需在有效期内，技术负责人业绩需提前报备，避免材料缺失或重复计算；

加急通道：高新技术企业或纳税大户可申请绿色审批。

建议提前3-6个月启动准备，必要时委托专业机构协助。

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