建筑资质动态考核中主要考核哪些内容

建管家建筑百科 2026-01-14 18:50:08

建筑资质动态考核主要哪些

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一、企业基础资质条件

1.资质证书状态

核查营业执照、资质证书、安全生产许可证信息是否一致且在有效期内。

重点核验以告知承诺制取得资质的企业是否符合标准。

2.资产与设备设施

净资产：需符合资质等级对应的标准（如施工总承包一级按一级标准，二级按二级标准）。

设备与厂房：核对设备购置发票/租赁合同、厂房产权证或租赁合同，需与资质要求参数一致。

3.人员配置达标情况

注册建造师：数量、专业、等级需达标（如二级资质按原三级标准考核建造师）。

技术负责人：核查职称/执业资格、个人业绩，部分资质要求具备工程业绩。

其他人员：职称人员、技术工人证书有效性及社保连续性（需3个月以上）。

二、企业合规运营情况

1.违法违规行为

是否存在转包、违法分包、挂靠、拖欠工程款及农民工工资等行为。

是否发生质量安全事故或招投标违规。

2.项目与业绩管理

近三年完工项目的合同、中标通知书、竣工验收资料真实性。

工程项目关键岗位人员履职情况（如项目经理现场到岗）。

3.经营场所与信息真实性

固定办公场所证明（自有产权证或租赁合同），部分城市要求提供现场视频。

企业填报信息（如人员花名册）与实际一致，无虚假材料。

三、重点监管情形

以下企业易被列为核查对象：

近2年无工程产值或资质异常企业；

存在投诉举报、虚假申报、不良行为记录或事故的企业；

人员频繁变更（1年内执业资格变更≥2次）或社保异常企业。

四、考核结果处理

整改要求：限期3个月内补充人员或资产，期间不得承揽新工程或申请资质升级。

资质标注：未达标企业被标注“资质异常”，整改后复核；逾期未改者公示并可能撤回资质。

各地执行细则略有差异（如深圳明确劳务资质考核，江苏分级考核建造师），建议企业定期自查人员社保、业绩备案和设备发票备注规范性（如标注“100吨/小时沥青设备”）。

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