《长沙市住宅室内装饰装修服务指南（试行）》发布，为市民家装安全与质量提供规范指引

近日，长沙市住建局正式印发《长沙市住宅室内装饰装修服务指南（试行）》（以下简称《指南》），以规范住宅室内装饰装修活动，提升责任主体安全意识，保障人民群众生命财产安全。

该《指南》自发布之日起试行，为期两年，旨在为长沙市限额以下住宅室内装饰装修工程提供一套清晰、实用、系统的服务与指导框架。

《指南》由长沙市住建局组织，湖南大学主编，联合湖南湖大土木建筑工程检测有限公司、长沙市建筑装饰装修行业协会、长沙市房屋安全管理事务中心、长沙市房屋安全鉴定协会以及多家知名装饰企业共同参编完成，凝聚了行业专业智慧与实践经验。

《指南》内容全面覆盖住宅室内装饰装修的基本流程、安全责任、基本原则、验收注意事项及施工警示案例。其核心适用范围为长沙市辖区内投资额30万元以下或建筑面积300平方米以下、无需办理建筑工程施工许可证的住宅室内装饰装修工程。

《指南》系统梳理了装饰装修活动的基本流程与各方安全责任。明确装修开工前，装修人须依法向物业服务企业或属地街道（乡镇）等房屋管理单位进行申报登记，签订管理服务协议，并提交包括装修方案、安全承诺书等必要材料。施工结束后，应在规定时间内告知管理单位完成情况，实现销号闭环管理。

在安全责任划分上，《指南》详细阐述了装修人、设计单位、施工单位及房屋管理单位各自须承担的责任，突出强调了装修人选择合规设计施工方、不擅自变动主体结构，设计施工单位遵守规范、确保质量安全，以及管理单位加强巡查告知等关键义务。

在基本原则部分，《指南》将“安全”置于首位，从结构安全、消防安全、施工安全三个维度提出明确禁令与具体要求，严禁擅自变动建筑主体和承重结构、拆除飘窗、楼板违规开洞、损伤受力钢筋、扩大承重墙门窗尺寸、违规改动房间使用功能等危害房屋安全的行为，并对施工现场消防管理、作业人员资质、动火作业审批等作出严格规定。

此外，《指南》还倡导在确保安全的基础上，兼顾装饰装修的舒适性、绿色环保与智能化发展方向。

针对广大业主关注的验收环节，《指南》以表格形式归纳了水电、泥工、木工、安装等主要工种的验收注意事项与合格标准，提供了直观、可操作的检查方法参考，助力业主把控工程质量。

为强化警示教育，《指南》结合国内发生的擅自变动承重结构导致整栋楼疏散、违规拆除飘窗被处罚、梁板开洞损伤钢筋等真实案例，图文并茂地解析问题危害，并援引相关法律法规条文，警示装修各方主体必须严守安全底线，否则可能面临法律制裁与经济处罚。

长沙市住建局相关负责人表示，该《指南》的发布试行，是长沙加强城市房屋室内装饰装修安全管理、提升行业服务水平的一项重要举措，不仅为装修业主提供全程指引，也为设计、施工、管理单位明确技术规范，有助于从源头减少安全风险与质量纠纷，促进长沙市住宅装饰装修市场健康发展。

原文地址：http://szjw.changsha.gov.cn/zfxxgk/gzdt/zhdt/202512/t20251225_12134532.html