城市发展，基础先行。过去十年，漳州高新区锚定宜居目标、厚植民生福祉，深耕城市建设“底子”、精修“里子”、擦亮“面子”，全方位提升城市宜居品质。
十年筑基，系统构建城市框架
龙江岁月稻田花海－园区利用河岸滩地空间，轮种水稻、油菜花、波斯菊等作物，形成四季变换的天然景观。
路网骨架全面拉开，南江滨路、圆山大道、龙江南路、西环城路、金圆大道等一批交通动脉相继建成通车，总长超118公里的市政道路网络将区域内外紧密联结。公共设施逐步完善，奥体中心、漳州市城市展示馆、博物馆、艺术馆、图书馆、科技馆等一批高标准公共服务设施拔地而起并投入使用，提升了区域的城市功能和文化品位，为市民提供了高质量公共空间。居住环境不断改善，莲浦小区、南星小区等16个安置小区提供了逾2.2万套住房。
漳州高新区十年的发展，背后既有城市框架全面舒展的“大步伐”，也有精雕细琢的“绣花功”。龙江岁月项目作为在滨水河滩陆地空间综合生态、水利、安全、农业、城建、国土、科技、文化、经济、运动、旅游、休闲等多领域、多业态为一体的更新改造项目，是落实习近平生态文明思想的高新实践，也是落实省委、省政府“生态省”战略和市委、市政府加快建设现代化滨海城市以及打造“田园都市、文化名城”定位的生动案例。
高新区城市面貌日新月异
五年蝶变，龙江岁月创新实践
龙江岁月区域改造前整体环境脏乱差，安全问题突出，生活污水、雨水直排九龙江，沿河岸线多处塌陷，杂草丛生，环境极其恶化，成为漳州中心城区的生态伤疤。高新区主动“破题”，本着实事求是原则，于2020年元月对项目进行研究分析，确定了实施可行性，从5月开始更新改造。
通过五年建设更新改造，项目消除了安全隐患，提升了生态环境，激活了冷静资源，改善了滨江风貌，取得了治理、经济、社会多重效益，实现了“还江于民、还岸于民、还景于民”的美好愿景，成为人民群众共享美好生活的“客厅与舞台”，以及漳州文化、旅游、经济对外展示交流的“舞台”“窗口”和“名片”。项目先后被评为省级城市片区综合开发样板工程和福道精品工程。更新做法和成效获得多部委、省委、省政府及社会各界的高度评价和肯定，入编全国《城市更新创新案例集》，与“北京亮马河国际风情水岸”“上海杨浦江有机更新”共同成为全国三个公共空间更新典型案例，并于今年9月在高新区举办新书发布会；于12月入编《“城”就幸福——福建省城市更新案例集》《漳州市城市更新案例集》。项目还将作为漳州承接明年全省文旅大会的户外场景地。
龙江岁月项目沿江风光
龙江岁月的成功，根植于一系列创新实践：
（一）模式创新，“小资金”撬动“大项目”。项目一期通过设定商务条款，引导社会力量响应项目“投融建”模式，实现以5000万元财政投入启动拆迁，撬动总投资9.8亿元的项目实施，并形成4.5亿元的优质国有资产。
（二）审批创新，“跨部门”破解建设难题。因项目所处区域为河道行洪区，受到多领域法律法规的规范约束。高新区本着实事求是原则，从安全可行性、实现技术路径、改造后成效及推动解决各类历史积累的矛盾问题等方面入手，探索、创新整合多部门联动审批，实行属地政府和区级主管部门一体联动联审。
（三）征收创新，“流转权”缓解财政压力。采用农村集体土地经营权流转收回方式，实行土地流转权“永久流转、分期付款”，分十年支付，第一年仅需支付原有征收模式总额的25.6%，村民十年利息年化收益8.7%。通过科学调配资金，既减轻区级财政压力，又增加群众收益。
（四）验收创新，“论证意见”保障经营准入。针对项目建构筑物消防验收问题，邀请第三方进行房屋结构鉴定和消防安全评估，住建部门组织专家对第三方评估材料进行审查并提供论证意见书，论证意见为审批部门和消防部门进行项目主体工程质量和消防审核验收提供依据，既提高了工程质量，又保障了各种经营业态的合法导入和正常经营。
（五）运营创新，动态植入多元业态。坚持适应性和前瞻性思维，成立运营公司，依据更新改造进度及各节点功能特色，分批有序推进招商，确保园区可持续运营管理。已导入商务办公、中医诊疗、餐饮美食、儿童游乐、温泉康养、房车营地、精品民宿等经营业态，入驻商家34户，鹭洲路70家古玩文创类商户计划2026年元旦全部开业。同时，积极适应当前和未来发展趋势，强化科技、文化引领，加快导入中国国家地理漳州营地及优必选6S店，打造无人机、AI机器人培训应用基地、省级户外研学基地和中心城区多维一体游乐营地。
鹭洲路
龙江岁月夜景-龙江乐园
如今，龙江岁月已成为漳州的“城市会客厅”。今年开园来，累计接待人流量1200万人次，现阶段平均每日约1.74万人次，周末、节假日约2.5万—4万人次。园区常态化举办龙舟赛、网球赛、音乐会、研学、科技等各类赛事活动，推动从“短期爆”奔向“长期火”。今年举办首届全国龙舟大联动漳州“龙江岁月杯”龙舟赛，相关话题阅读量近8000万次。11月30日举办的半程马拉松赛，赛事直播观看量265万人次，全网热度曝光量约9000万次。
龙江岁月的成功，为城市宜居建设、有机更新提供了可复制、可推广的“高新方案”。未来，漳州高新区将以“龙江岁月”样板经验为引领，推动城市发展从“点上开花”向“区域联动”迈进，重点在以下方向展现新作为：
强化核心，优化空间格局
紧扣全市“跨江南扩、沿江向海”战略，深化与主城区协同发展，高标准落实“一核、两廊、三片、多平台”空间布局。集中资源提升圆山新城核心能级，全力推进站前总部经济区、南湖“双创”基地、“一智一药”产业园三大产业片区建设，精心打造站前超级综合体、滨南商务区等重点平台，形成辐射力强的城市经济增长极。
坚守底色，绘就生态画卷
持续巩固提升南山文化生态园、荔枝海等生态成果，精心打造九龙江南岸生态景观带。以龙江岁月为示范，持续推进其东西两翼延伸段与生态长滩建设，构建连续、开放、美丽的滨水生态走廊，让绿色成为高新区最动人的底色。
以人为本，改善居住环境
持续推进“好房子、好小区、好社区”建设，打造绿色、智慧、配套完善的样板社区。深入实施城市生命线安全工程，推进防洪排涝设施现代化及海绵城市建设，强化城市安全运行管理，构筑坚实可靠的城市安全防线。
融合文脉，彰显城市温度
将闽南文化元素有机融入城市街区、公共建筑和景观风貌之中。繁荣发展文化事业，深化精神文明创建，让城市在现代化进程中保有独特的历史韵味与深厚的人文温度。
十年筑基，五年蝶变，漳州高新区用龙江岁月项目证明城市有机更新的可行性。未来，漳州高新区将奋力开创具有高新特色的城市发展新局面，为漳州加快建设现代化滨海城市作出新的更大贡献！
文稿来源：漳州高新区建设局
原文地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2025-12-24/253647726.html
会员权益 
渝公网安备：