层⾼不低于3⽶ 配备⼈脸识别⻔禁 重庆保障性住房迎来“好房⼦”标准

12⽉11⽇，记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，《好房⼦技术导则（保障性住房）》（以下简称《导则》）将于2025年12⽉15⽇起正式施⾏，为全市保障性住房建设⽴下“新标尺”，标志着重庆保障性住房建设进⼊标准化、品质化发展新阶段。

在安全韧性⽅⾯，《导则》明确建筑抗震需满⾜不低于⼀星级韧性要求，关键部位可采取⾼于规范的抗震措施；卫⽣间、厨房等潮湿区域必须经过24⼩时蓄⽔试验，结构耐久性采⽤⾼于常规标准的防护设计，关键⾮结构构件（隔墙、外墙板、管线模块）采⽤标准化、模块化⼲式连接。同时建⽴“探测-报警-联动-疏散”全链条消防体系，严禁外窗设置影响逃⽣的防护设施，电动⾃⾏⻋充电区、快递集中点等区域按严重危险级配置消防器材。

在舒适宜居⽅⾯，《导则》创新提出“60、90、120”三类套型分类标准，分别适配2⼈及以下、3⼈、4⼈及以上家庭，层⾼不低于3.0⽶，保证空间宽敞通透。室内环境⽅⾯，卧室、起居室窗地⾯积⽐不⼩于1/7，⾃然通⻛开⼝⾯积不低于地⾯⾯积的5%，分⼾墙隔声量不⼩于48dB，从采光、通⻛、隔声等细节提升居住体验。要求配建社区⻝堂、共享厨房、⽼年活动⽤房、托幼空间等嵌⼊式服务设施，打造“⻘春社群”社交场景、全龄化活动场地，实现“15分钟便⺠⽣活圈”。

在绿⾊低碳⽅⾯，《导则》明确绿⾊建材使⽤量不低于70%，400MPa及以上强度钢筋应⽤⽐例不低于85%，就近取材率达70%以上。推⼴太阳能光伏发电、海绵城市设施等节能技术，公共区域采⽤分时感应照明，⽤⽔器具全部选⽤节⽔型产品。

在智慧便捷⽅⾯，《导则》要求⼩区配备⼈脸识别⻔禁、⾼空抛物监控（存储时间不低于30天）、智能快递柜等基础智慧设施，可实现电梯故障预警、消防通道占⽤监测、电动⾃⾏⻋违规进⼊识别等功能。⿎励建⽴家庭智慧应⽤系统，集成燃⽓泄漏报警、紧急求助、远程操控等功能，搭配综合信息管理平台，实现社区党建、安防、物业等服务“⼀⽹通办”。据悉，重庆将坚持以需定建，以配售型保障性住房轮候库数据为基础，建⽴保障性住房项⽬库，形成“实施⼀批、储备⼀批、谋划⼀批”的项⽬滚动推进机制，同时按划拨⽅式供地、负责配套设施建设，按保本微利原则配售并实⾏现房销售。

原文地址：https://zfcxjw.cq.gov.cn/zwxx_166/bmdt/bmdt_23631/202512/t20251212_15241138.html