权威发布丨“西藏好住宅”标准来了

11月28日上午，西藏自治区人民政府新闻办公室召开新闻发布会，介绍《西藏自治区好住宅技术标准》相关情况。该标准历经一年多编制，针对高原低压缺氧、严寒干燥、地震易发等特点，从气候适应、安全耐久等六大维度推出174项技术措施，为西藏住宅设计、建造、运维立起“新标杆”。

发布会从四个维度介绍《标准》主要内容，一是以规划设计为引领，强化全周期安全防护与地域文化融合；二是完善供暖供氧等设施，打造全龄友好舒适环境；三是推广绿色智能建造工艺，兼顾居住品质与低碳目标；四是推进智慧运维与优质服务，构建可持续社区治理生态。

由于我区存在低压缺氧、严寒、干燥、紫外线强、昼夜温差大、地震多发等多种极端环境因素，需要构建一套既符合国家要求、又具有西藏特点的好住宅技术标准。通过本标准的实施，让每一位西藏干部群众都能住上安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

从保障住房安全和绿色生态方面来看，《标准》指出：

优化设计引导：针对地震易发多发的地质特征，明确场地选址避开危险地段，8度及以上抗震设防区域鼓励采用减隔震技术。

细化运维管理：明确规定每年对地基基础、主体结构进行一次全面检查，每半年对建筑围护结构进行检查维护，实现建筑安全的动态监控。制定涵盖火灾、地震等的详细应急预案，全面提升社区韧性。

生态保护：强调对场地原生生态系统的尊重与保护，要求项目选址避让生态敏感区，采取表层土回收利用等生态补偿措施，维护场地内外生态系统的连贯性。

节能低碳：大力推广可再生能源应用与资源高效利用，要求供暖空调、电梯等主要耗能设备能效达到2级及以上，公共照明全面采用节能灯具与智能控制，绿化灌溉使用高效节水系统，鼓励采用高强建材和绿色建材产品，全面降低建筑碳排放。

从人本宜居和科技赋能方面来看，《标准》指出：

高寒适应：要求室内实行供暖全覆盖，保证冬季室内温度不低于16℃；外门窗气密性等级不低于6级，以减少冷风渗透；针对管线防冻难题，明确要求给排水、供热等管线如果外露时，采取“保温+电伴热”的组合防冻措施。

缺氧适应：建立了分海拔高度供氧设计标准。明确海拔超过3000m的地区设置供氧设施或预留条件，根据所在海拔高度设定室内氧环境控制标准。

阳光适应：要充分利用太阳能资源，建筑朝向宜采取南向或南偏东/偏西15°以内布置，对日照时长提出具体要求，鼓励低层住宅配置不小于10%面积的附加阳光间。

强化风貌引导：系统梳理了西藏五大区域的建筑风貌特点，对藏式建筑的墙体色彩、门窗装饰、屋顶形式等提出设计指导。

科技赋能智慧化管理，打造智慧居住体验，注重居住空间的智慧化和便利化

原文地址：http://zjj.changdu.gov.cn/cdszfycxjsj/c101252/202512/53ec6365e5714f8bbca2cbbe29fa842c.shtml