荆门率先试点“现房销售”推动住房品质升级

今年以来，我市在稳定市场的同时，围绕建设“好房子”、提供“好服务”，系统谋划构建房地产发展新模式，推动住房品质和城市人居环境持续提升。

今年初，我市建立健全城市“一年一体检、五年一评估”的体检机制，并形成“体检发现问题——更新解决问题——评估实施效果——推动巩固提升”的长效工作闭环。基于此，梳理出城市更新八大类型的93个重点项目，为城市高质量发展绘制了精细蓝图。

在供给端，我市着力推进“好房子”建设。目前，全市高品质住宅试点项目已达12个、总面积112万平方米。同时，谋划了城控秀江南、三皮罐集团生态城等增量小区试点项目，旨在打造集“住、吃、游、购、娱、医、养”功能于一体的高品质完整社区，满足居民对美好生活的多元化需求。

针对存量区域，我市通过更新提质增效，激发老城区活力。东宝区北门街片区改造项目聚焦危房消危、配套设施升级、竹皮河治理、历史文化挖掘和商业业态升级，致力于打造一条融合历史记忆与现代活力的特色街区。掇刀区石化片区则通过“收、建、租”等多种方式盘活存量房屋，优化功能布局，提升公共服务水平。

在改造模式上，我市创新采取“留、改、拆、建、控”相结合方式，坚持“解危优先”原则，片区化推进改造，并积极探索政府引导、市场运作、公众参与的可持续推进机制，努力让城市发展成果更好惠及全体市民，实现从“有居”到“优居”的跨越。

尤为值得一提的是，我市在全省率先开展现房销售试点，推行“拿地即开工”“交房即办证”“所见即所得”新模式，楚荣·和府、城控·易居苑等项目取得良好市场反响，获得住建部调研肯定。一系列“组合拳”的实施，为我市房地产市场注入了稳定发展的“强心剂”。