聊城市主城区推出商品住房“以旧换新”消费券活动实施细则

11月18日，记者采访了解到，为贯彻落实《聊城市商品住房“以旧换新”实施方案（试行）》（聊建字〔2025〕32号），聊城市住房和城乡建设局、市财政局、市自然资源和规划局、市商务局近日联合印发《聊城市主城区商品住房“以旧换新”消费券活动实施细则》。该细则旨在推动住房消费升级，支持居民改善居住条件。

根据《细则》，活动适用于在聊城市范围内出售自有住房后，一年内在市主城区（包括东昌府区、经济开发区、高新区、度假区）重新购买新建商品住房并完成网签合同备案的居民个人。出售旧房与购买新房的主体须一致，应为新购住房产权人或其配偶、父母、子女，且旧房须为住宅类房屋。购买的新房须为主城区范围内具备销售条件的新建商品住宅。

活动时间为2025年10月16日至2026年12月31日。出售旧房的时间须在2026年12月31日（含）之前，以完成产权转移登记为准；购买新房的时间以网签备案时间为准，须在旧房出售后一年内且在2025年10月16日（含）至2026年12月31日（含）之间。出售旧房的时间要早于购买新房的时间，即须遵循“先卖后买”原则。

消费券发放标准为按新房交易总价的1%发放，单套最高不超过3万元。交易总价包括主房及配套储藏室、可售车位的成交价款，以不动产销售发票金额为准。单独新购买储藏室、车位不享受消费券活动。 领取消费券需满足旧房交易完成并办理产权转移登记、新房完成网签备案并办理不动产权证且缴纳契税等条件。特别需要注意的是，新房所购项目具备办理不动产权证条件90日（含）内须完成契税缴纳，逾期不再享受消费券活动。

消费券通过官方指定网络平台在线下合作商户使用，每满200元可使用1张，单次消费不设张数上限，有效期为领取之日起90天内。消费券不找零、不可重复使用，逾期作废。

消费券兑付方面，每月5日前由市住房城乡建设局汇总上月消费券生成、领取、核销数额，以及核销商户情况，并将消费券兑付资金需求报市财政局审核，资金到位后拨付至商户指定账户。 （张迪 张承斌）

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