2025强国列车·长沙篇丨绿色智能“筑”力 描绘高质量幸福未来

在落实“双碳”目标与建设“好房子”的实践中，长沙市以科技创新为引擎、政策体系为支撑、民生福祉为落脚点，将绿色低碳、智能智慧理念深度融入城市住房建设肌理，从“住有所居”向“住有宜居”加速跨越，走出一条兼具生态效益与民生温度的高质量发展之路。

政策引领：筑牢绿色发展制度基石

高质量发展，制度先行。长沙市以政策为纲，构建起推动建筑领域转型升级的“四梁八柱”。截至今年一月份，全市新建建筑已实现100%执行绿色建筑标准，对建筑面积3000平方米以上的政府投资类公共建筑及2万平方米以上的其他公共建筑，明确按一星级以上标准建设。根据规划，2025年新建建筑中星级绿色建筑占比将达30%，较当前的28%再进一步，稳步向国家碳达峰试点城市建设要求迈进。

长沙洋湖智慧能源站。

政策体系持续完善。结合《湖南省绿色建筑标识管理实施办法》，长沙市正起草本地实施细则，明确绿色建筑星级标识分级管理机制，强化项目全生命周期监管。而近日出台的《关于进一步优化房地产发展措施的通知》（简称“长十条”），更将“好房子”建设作为核心导向，要求通过绿色建造、数字建造、智能建造等方式，推动住宅品质全面升级，形成“顶层设计—中层落实—基层实践”的完整政策链条。

技术创新：激活建筑领域新质生产力

在长沙，建筑不再是冰冷的钢筋水泥，而是技术集成的“智慧生命体”。湖南东方红建设集团科技创新中心集成装配式建筑与智慧运维技术，成为绿色建造的“活教材”；湘江科学城科技服务中心全面应用光伏建筑一体化，光储直柔系统与碳排放管理平台联动，绿色建材应用率超80%；永旺梦乐城长沙茶塘项目以雨水控制利用、低碳设计等技术，打造自然与城市交融的绿色乐园。

洋湖生态新城南区智慧能源站内部。

智能建造与数字技术的深度渗透，更让建筑焕发现代活力。天悦保障房项目通过BIM技术全程赋能，实现51%装配率与13%减碳率的双重突破，用新型建造方式和建设管理模式，大量使用绿色低碳环保新材料，全心建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，颠覆了“保障房即低端房”的固有认知。湘江金茂府的“十二大科技系统”，通过地源热泵、毛细管网等技术，构建恒温恒湿的智能人居环境，全面提升住户居住体验。

民生为本：让高质量发展惠及万家

发展的温度，最终体现在民生福祉的提升上。长沙将绿色低碳理念融入日常生活，让市民切实感受高质量发展的红利。

马栏山智慧能源中心能为园区160万平方米建筑提供集中供能服务。

集中供能的推广，正改写长沙人的居住体验。马栏山智慧能源中心为人才公寓提供无外机集中供暖，让产业园青年人才在冬季也能温暖舒适；洋湖生态新城南区智慧能源站利用再生水资源，为6000户家庭带来“冬暖夏凉”的体验，而这样的能源站，长沙布局了17座，将惠及人口约200万人。更值得关注的是，长沙城发能源实现“12小时”供能模式切换，72小时内冷暖双向切换的行业纪录，让“随温而动”的家居环境成为现实。

从社区到社会，绿色理念渐成共识。荷晏社区节能宣传周上，AR技术展示节能墙材原理，互动游戏传播低碳知识，让“节能增效”从抽象概念变为可触摸的生活实践。而“长十条”中“以旧换新”购房补贴、多子女家庭住房支持等政策，更将绿色发展与民生改善紧密结合，形成“政府引导、企业参与、公众践行”的良好生态。

从政策框架到项目落地，从技术突破到民生感知，长沙以建筑领域的绿色转型与智能升级，勾勒出高质量发展的清晰路径，彰显了“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念。这里的每一栋建筑都在诉说着“绿色”与“智能”的融合故事，每一个社区都在演绎着“发展”与“民生”的和谐交响。这座城市的实践证明，唯有将新发展理念贯穿于建设全周期，才能打造出兼具生态效益、经济效益与社会效益的“好房子”“好社区”，为全国建筑领域高质量发展提供可复制的“长沙样本”。

原文地址：http://szjw.changsha.gov.cn/zfxxgk/gzdt/zhdt/202510/t20251020_12026194.html