毛坯房交房时如何验房

毛坯房又称为"初装修房"，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下方面多加留意，毛坯房交房标准可以参考以下:

1、墙体验收：判断材料是红装、空心砖还是轻体砖。

2、墙面验收：检查墙面有无抹灰，是否有空鼓阴阳角问题。

3、地面验收：用脚搓看是否会起沙，厨卫阳地面比其他地面是否更低。

4、顶面验收：注意顶面和地面的方正有无大的歪斜以及有无渗漏水现象。

5、门窗验收：检查开关开关是否灵活无阻，封闭是否严密，有无翘曲、变形、关闭不严等问题。注意入户门门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁的安全性，锁舌灵活开闭无卡顿，防盗装置齐备且使用方便。

6、厨房和卫生间验收：检查主管道、分管道是否设置完备。阀门、水表、龙头等处的接头部位是否有漏水、渗水、滴水等现象。浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否齐全，厨房、阳台、卫生间必须有地漏并附有筐子，每个下水口和地漏都要进行多次排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞现象。

7、防水验收：做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵死，向地面放水至水深20~30mm，蓄水时间要超过24小时，随后观察房间是否渗漏水现象。