汕尾《关于进一步优化我市住房公积金使用政策的通知》解读

一、制定背景

进一步深入贯彻住房公积金“保民生、促安居”制度定位，更好适配缴存职工住房需求，筑牢公积金资金安全防线，提升政策执行效能，保障缴存职工合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

二、场景问答

（一）问：我是汕尾缴存户，在惠州有一套正在偿还贷款中的房子，户籍地和个人基本养老保险地都不在惠州，可以申请提取公积金吗？

答：可以。本市缴存职工在省内异地（本市行政区域外）购买自住住房（含新建商品住房、二手住房）或偿还购买自住住房贷款本息的，申请提取住房公积金时，不再限制户籍地、公积金缴存地及个人基本养老保险地（除城乡居民基本养老保险），职工凭有效购房或还贷等材料，即可按规定申请提取。

（二）问：我是汕尾缴存户，在长沙有一套正在偿还贷款中的房子，户籍地和个人基本养老保险地都不在长沙，可以申请提取公积金吗？

答：不可以，长沙属于省外异地。职工在省外异地（本市行政区域外）购买自住住房（含新建商品住房、二手住房）或偿还购买自住住房贷款本息的，申请提取住房公积金时，购房地需属于以下三者之一：职工户籍地、公积金缴存地、个人基本养老保险地（除城乡居民基本养老保险）。

（三）问：本市缴存职工在全国异地购买自住住房，申请一次性购房提取住房公积金有时间限制吗？具体要求是什么？

答：有时间限制。需在购房手续（即取得不动产权证书或完成购房合同网签备案等最终确认购房行为）全部办理完成之日起3年内提出提取申请。申请时限为购房手续全部办理完成之日起满6个月后至全部办理完成之日起3年内，即“6个月起门槛、3年总期限。”

（四）问：本市缴存职工在全国异地购买自住住房，若购房手续刚办理完成满3个月，能申请一次性购房提取住房公积金吗？

答：不能。根据政策要求，刚满3个月未达到“满6个月”的时间门槛，不符合申请条件。

（五）问：本市缴存职工在省内异地购买自住住房并办理住房贷款，申请提取住房公积金偿还该贷款本息时，可提取的偿还贷款本息金额从何时开始计算？

答：可提取的偿还贷款本息金额自本通知发布之日起计算，通知发布日之前已偿还的本息金额，不再追溯提取，提取频次与额度按现行相关规定执行。

（六）问：本市缴存职工在省内异地购买自住住房并办理住房贷款，若在本通知发布前已偿还了部分贷款本息，这部分已还金额能申请提取住房公积金吗？

答：不能。政策明确规定，通知发布日之前的已还本息金额，不再追溯提取，仅能提取自通知发布之日起计算的偿还贷款本息金额。

（七）问：我今年已经进行租房提取了14400元，现在租房提取额度提高了，我还能继续提取吗？

答：可以。自2025年9月起，职工家庭在本市无自有房产且租房的，每月提取限额由原先1200元上调至1500元。若职工今年已按原额度提取14400元（即1200元/月×12个月的原全年额度），2025年9月至12月共4个月可按新额度补充提取，额外可提取金额为（1500-1200）元/月×4个月=1200元。

（八）问：我符合租房提取条件，但是今年还没进行租房提取，现在要提取的话，可以提取多少钱？

答：自2025年9月起，职工家庭在本市无自有房产且租房的，每月住房公积金提取限额将由原先1200元上调至1500元。若职工2025年尚未提取过租房公积金，全年可提取额度按“政策调整前8个月（1-8月）按原额度、调整后4个月（9-12月）按新额度”计算，即1200元/月×8个月+1500元/月×4个月=15600元。

（九）问：我是多子女家庭，今年租房提取额度多少？

答：自2025年9月起，职工家庭在本市无自有房产且租房的，每月住房公积金提取限额将由原先1200元上调至1500元。符合多子女家庭条件的，提取额度在对应阶段标准基础上上浮20%，即2025年1-8月（政策调整前）每月可按1440元（1200元×1.2）提取，9-12月（政策调整后）每月可按1800元（1500元×1.2）提取。

若今年尚未提取过租房公积金，2025年全年多子女家庭租房提取额度合计为1440元/月×8个月+1800元/月×4个月=18720元；若提取过部分额度，可按对应阶段剩余月份及对应标准，补足全年应享额度。

关于进一步优化我市住房公积金使用政策的通知

原文地址：http://www.shanwei.gov.cn/swzfjs/hudong/zcjd/zcjdf/content/post_1187974.html