惠安房建投资有限公司以公开招标方式进行龙月台小区前期物业管理招标。本项目物业用途为住宅。欢迎合格的投标人参加投标。
一、项目概况：
1.项目名称：龙月台小区前期物业服务项目；
2.项目地点：福建省泉州市惠安县崇武镇环岛路；
3.项目主要经济指标：
主要经济技术指标 |
序号 | 规划指标名称 | 单位 | 数值 | 备注 |
1 | 总建设用地面积 | m2 | 114174.00 | 171.26亩 |
其中 | 住宅用地面积 | m2 | 69340.00 | 104.01亩 |
商业用地面积 | m2 | 22513.40 | 33.77亩 |
幼儿园用地面积 | m2 | 5040.00 | 7.56亩 |
代建道路及水渠整治用地面积 | m2 | 17280.60 | 25.92亩 |
2 | 总建筑面积 | m2 | 240884.51 | |
其中 | 地上总建筑面积 | m2 | 189236.21 | |
其中 | 地上总计容建筑面积 | 183782.15 | |
其中 | 住宅建筑面积 | 130977.46 | |
公寓式酒店计容建筑面积 | 26413.26 | 按总计容建筑面积的14%控制(面积比例误差控制在0.5%以内) |
其中 | 公寓式酒店建筑面积 | 26182.93 | |
不计入建筑面积但计入计容 建筑面积部分 | 230.33 | 其中超0.9A附属构筑物：80.52m2,超15%的阳台：2.96m2,超1米 附属构筑物：146.85m2 |
商业计容建筑面积 | 19761.36 | 按总计容建筑面积的11%控制(面积比例误差控制在0.5%以内) |
其中 | 商业建筑面积 | 19203.41 | |
不计入建筑面积但计入计 容建筑面积部分 | 557.95 | 其中超0.9A附属构筑物：187.29m2,超高多倍面积：370.66m2 |
幼儿园计容建筑面积 | 4280.36 | 12班幼儿园 |
公共设施总建筑面积 | 2349.71 | |
其中 | 社区服务站 | 306.90 | 按每百户不低于30m2的标准配建 |
居家养老服务站 | 410.36 | 按30m2/百户计，且不少于400m2 |
配电室(含计量间) | 1149.60 | |
开闭所 | 144.46 | |
柴油发电机房 | 110.16 | |
消防控制室 | 179.49 | |
门卫 | 18.48 | |
公厕 | 30.26 | 每1000~1500户设置一处，每处30~60m2 |
地上不计容建筑面积 | 6242.34 | |
其中 | 物业管理用房 | 719.87 | 建筑面积10万m2以下的小区，按照不少于总建筑面积4‰配置；建筑面积 超过10万m2的，超过部分按照2‰且不大于4‰配置。 |
商业油烟井 | 100.80 | |
公共架空休闲空间 | 5070.96 | |
消防车道 | 178.93 | 位于建筑物底层，穿过建筑物的架空消防车道 |
城市公共通道 | 171.78 | |
地下室建筑面积(不计容) | 51648.30 | |
其中 | 非人防区建筑面积 | 42307.67 | |
人防区建筑面积 | 9340.63 | 按照计容总建筑面积的5%修建，应建面积9189.11m2,实建面积9340.63m2. |
3 | 容积率 | | 1.90 | ≤1.9,>1.0 |
4 | 健身活动场地(室外) | m2 | 1034.00 | 按人均不低于0.3m2计 |
5 | 建筑占地面积 | m2 | 25926.06 | |
6 | 建筑密度 | % | 26.76% | ≤35% |
7 | 绿地率 | % | 30.09% | ≥30% |
8 | 户数 | 户 | 980 | 每户3.5人 |
9 | 机动车停车位 | 辆 | 1481 | |
其中 | 地面停车位 | 辆 | 31 | 其中22个快充车位，2个慢充车位 |
地下停车位 | 辆 | 1450 | 标准车位1399辆，微型车位74辆，折合车位数1450.8辆 |
10 | 非机动车停车 | 辆 | 3071 | 全部配建于小区地面 |
二、投标人的资格要求：
1.具有独立法人资格，具有较强的经济实力、良好社会信誉和服务能力的物业服务企业（投标人须提供营业执照复印件和承诺函并加盖投标人公章，承诺函格式自拟）。
2.投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)前三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，投标人须提供：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；
3.投标人应提供《福建省物业服务企业信用评价系统信用等级》证明材料。
三、报名时须提供以下资料：
1.投标人的营业执照副本（加盖公章的复印件）；
2.《福建省物业服务企业信用评价系统信用等级》证明材料复印件（加盖公章）；
3.提供报名表（内容包含所报项目名称、招标编号、投标人全称、联系人及电话、传真、邮箱等信息）；
4.报名费缴交凭证。
四、报名时间及地点和招标文件的获取：
1.报名时间：2025年09月09日至2025年09月16日的正常工作时间。
2.报名地点及招标文件获取地点：泉州市丰泽区北清东路518 号数控大楼1101室。
2.1.递交投标文件截止时间及地点：2025年09 月29日上午10:00时，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点为 泉州市丰泽区北清东路518 号数控大楼1101室 。
2.2.开标时间及地点：2025年09月29日上午10:00 时，地点为：泉州市丰泽区北清东路518 号数控大楼1101室 。
五、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，与惠安房建投资有限公司或泉州市坤泰招标咨询有限公司联系。
1.招标人单位名称：惠安房建投资有限公司、联系人：陈小姐、联系电话：18605916626；
2.招标代理机构：泉州市坤泰招标咨询有限公司、联系人：郑先生、联系电话：17338720301。
泉州市坤泰招标咨询有限公司
2025年9月9日
原文地址：http://zfjsj.quanzhou.gov.cn/xygl/wygl_48392/202509/t20250909_3208431.htm
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