开发商建筑质量问题如何维权(如何看开发商建筑质量问题)

近年来，随着房地产市场的快速发展，有些开发商为了追求利益较大化，而在建筑质量方面存在一些不规范行为，这给业主带来了很多困扰。如果发现开发商建筑质量问题，如何维权呢？下面就为大家详细介绍。

【壹】、如何识别建筑质量问题

在维权之前，首先需要知道如何识别建筑质量问题。一般表现为以下情况：

『1』、 强烈的异味或有害气体的释放；

『2』、 基础不稳、地面不平；

『3』、 铝合金门窗变形、漏风、漏雨；

『4』、 电路不合格，容易发生火灾；

『5』、 水电设施或其他安全隐患；

『6』、 楼梯扶手不牢固或存在安全隐患；

『7』、 壁纸脱落，墙面起泡；

『8』、 门窗不合格，漏风、漏水。

【贰】、如何维权

『1』、保存相关证据：在发现建筑质量问题后，应当及时拍照或录像，保存相关证据，以便日后作为维权依据。

『2』、联系开发商：如果发现建筑质量问题，应该靠前时间联系开发商，要求开发商对存在问题的部位进行整改或修缮。通常开发商会派遣专业人员进行检测，并制定针对性的整改方案。若开发商没有按照经协商后的整改方案进行整改，则可以通过法律途径维护自己的权益。

『3』、寻求专业帮助：如果业主和开发商无法解决质量问题，也可以向专业机构寻求帮助。多数城市都设有市建委、质监局等有关机构，业主可以向这些机构反映问题，并请求进行检测和鉴定。在此过程中，需要注意保存好有关检测文件，作为日后维权的证据。

『4』、法律途径：如果通过上述方式不能解决质量问题，那么业主可以通过法律途径进行维权。在选取律师之前，业主应该询问相关机构或专业人士，充分了解自己的权益，并选取可靠的律师来代理自己。

【叁】、如何避免购房风险

『1』、 选购正规开发商：购房者在选购楼盘时，应选取正规、信誉良好的开发商。可以通过查询开发商信誉、了解其业绩和消费者的评价等方式进行判断。

『2』、 认真查看合同：购房者应该认真查看合同中有关建筑质量的条款，要求开发商在合同中明确建筑质量和保修期等问题，以保证自己的权益。

『3』、 进行验房：购房前，一定要进行严格的验房工作。可以邀请专业的房屋检测机构进行验房，或自行借鉴验房经验，并在交房前和开发商进行检测确认。

『4』、保留好售后服务话语权：在购房合同中，一定要把售后服务也列入条款之内，并在签订合同时，将相关的表述加入到书面文件中，保留好自己的话语权和权益。

作为购房者，认真维护自己的权益，时刻保持警惕和理性，是非常重要的。在发现开发商建筑质量问题时，可以通过维权、寻求专业人员的帮助等途径进行解决。同时，在购房前也应认真进行楼盘选取、查看合同、进行验房等工作，以避免建筑质量问题发生，保障自己的安全和权益。

如何看开发商建筑质量问题

当我们购买房屋时，建筑质量是一个非常重要的问题。一些好的开发商管理团队，他们的建筑质量比较高，相反一些开发商建筑质量却较差。如何看开发商建筑质量呢？以下是一些指导建议。

检查开发商的施工成本

大多数情况下，开发商和工程团队通常以较低的成本完成施工。然而，有些情况下较低的成本可能意味着材料及质量方面的缺陷。在购买房屋前，我们可以询问开发商在材料及质量方面是否做了妥善安排。

检查开发商的施工经验

开发商经验的质量与施工质量紧密相连。如果开发商拥有较丰富的经验，那么他们明白施工过程中所存在的一些潜在问题。在购买之前，可以核实发商是否有丰富的经验。

检查施工进度及工程质量

需要花时间进入开发商正在建设的地方，仔细观察施工过程及质量。如果施工进度遇到困难，那么项目团队很可能将快速完成工作作为重点。如果发现建筑结构出现偏差或其他缺陷，将有助于我们判断开发商的建筑质量。

看开发商的隐蔽工程验收

在购买房屋之前，开发商会公布房屋隐蔽工程验收情况。真正的验收是由施工队和监督引擎人员完成的。如果验收记录有问题，那么这将表明存在质量问题。

在考虑购买房屋时，不要盲目选购开发商的产品，而是选取一家质量优良的建筑商。仔细确认开发商的质量，并且了解他们的施工成本是否符合标准。这将确保在购买房屋后不会遇到质量问题。

开发商没发现建筑质量问题，后果有多严重？

在建筑领域中，建筑质量始终是一项极为重要的要素。然而，有些开发商为了赚取更多的利润，会将建筑质量视而不见，苟且偷生，导致建筑物出现问题，甚至威胁到人们的生命安全。今天，我们就来谈谈建筑质量出现问题对社会、个人以及开发商的影响。

影响一：社会

建筑质量的问题一般来说是非常严重的，在一些恶劣的情况下都可以导致灾难性后果。例如：云南地震时，一些楼房因为建筑质量不过关，在地震中榨干实力，崩塌的风险非常大，这时建筑就成为了一个安全的问题而非一个温馨的家，灾难性的后果不仅会导致建筑损坏，还会对整个社会产生连锁反应，使人们产生信任危机，进而导致对建筑业的信心下降，做出恶性循环。

影响二：个人

当建筑物出现问题时，最受影响的当然是这座建筑里的个体。例如：一家人在大楼内享受美好的时光，但是当楼房出现安全隐患时，他们会面临着很多的不安。无法想象自己身处其中的时候，任何一处建筑结构的缺陷都会使人们变得害怕而不安。

影响三：开发商

懈怠和追求利润的开发商最后只会将自己推向一个危机的边缘。当建筑质量问题被揭示出来后，开发商的信用度将受到破坏，信用被破坏后，建设的项目将受到拒绝，进而影响公司的发展及生存。一旦建筑质量问题被发现，开发商也将面临巨额的赔偿和维修成本。

建筑的质量问题在建筑和城市的发展中具有不可忽视的作用。越是在成长的起点，越要高度重视建筑的质量，追求经过认证和检查的标准化建筑。因为只有这样才能确保建筑物能经受住考验，保障居民的生命安全，提高社会的信用度，进而实现企业和社会的共同发展。