鄂州重型小区 “危房焕新”：老船厂记忆锚定新幸福

“以前这破平房下雨就淌臭水，现在遛弯儿有广场，孩子能玩滑梯，连老船厂的‘老锚’都成了打卡点！”鄂州市凤凰街道东塔社区重型小区居民赵师傅站在新落成的“幸福苑”休闲广场感慨道。

鄂州市凤凰街道东塔社区重型小区13栋平房，位于武昌大道455号，建于20世纪60年代至90年代初期，共有住户36户(实际住人18户，空置18户)。因房屋结构老化，墙体破损开裂严重，加之房屋属砖木结构，天顶隔热层为油毡，属易燃材料，存在较大安全隐患。

东塔社区重型小区13栋平房

危房“清零”：13天啃下“硬骨头”

2022年，该房屋被鉴定为D级危房，根据全省危旧房改造工作部署，市、区、街道、社区通力合作、统筹部署，迅速成立重型小区D级危房隐患整改攻坚专班，制定危房整改工作计划。夯实危旧房安全管理属地责任，做好围挡防护和警示提醒，强化房屋安全动态监控。发动党员、热心群众轮班入户开展居民劝离工作，晓之以理、动之以情，通过主动帮助打包搬运、整理房间；申请公租房、市场房源帮助过渡；适当给予搬家费用慰藉等方式帮助居民迅速搬离危房。通过13个昼夜的耐心宣传和真情感召，重型小区D级危房18户住户已全部搬离，36套危房全部拆除。

东塔社区志愿者前往重型小区居民家中做劝离工作

东塔社区重型小区13栋平房拆除后照片

空地“蝶变”：老厂记忆融入新空间

危房的拆除工作顺利完成后，新的难题也随之而来：拆除后的空地怎么办？是建停车场还是硬化？或是修建小广场？根据《湖北省城市更新工作指引（试行）》精神，要坚持推进城市功能完善和品质提升，走集约型内涵式发展道路，通过居民代表意见征集会多次讨论，最终敲定“全龄友好休闲广场”方案。

东塔社区重型小区幸福苑广场

如今的“幸福苑”休闲广场，麻雀虽小、五脏俱全，以全龄阶段居民的多层次需求为导向，因地制宜补齐公共服务设施短板，通过规划环形长亭、儿童滑梯、健身器材、乒乓球、羽毛球场地，推进全龄友好设施建设，把柔性关怀渗透进广场建设的每一处。

广场上最引人注目的是中央矗立的船锚雕像——这座带着铁锈质感的雕塑，默默诉说着重型小区前身“鄂城造船厂”的奋斗史。上世纪70年代，工人们曾在这里挥汗如雨造船舶，如今船锚化作“精神图腾”，既锚定着老工业基地的记忆，也激励着居民为新生活拼搏。

东塔社区重型小区幸福苑广场居民布设网球场

城市更新 “鄂州样板”

“拆危不是终点，而是美好生活的起点。”社区负责人介绍，广场建设嵌入“适老化”“亲子友好”等细节，同步完善排水、照明等配套。目前，鄂州市正以该小区为样板，推进全市620 套危旧房改造，让老社区既有“烟火气”又有“安全感”。

从“臭气熏天危房群”到“船锚守望幸福苑”，重型小区的蜕变，正是鄂州以“人民满意”为标尺推进城市更新的生动缩影。

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