建筑物与房产证不一致(房产证与实际建筑物不符,如何处理)

在购买房产时，我们经常会遇到房产证与实际建筑物不符的情况。这种情况可能会给我们带来很多麻烦和烦恼，因此我们需要了解如何处理。

造成房产证与实际建筑物不符的原因：

1. 开发商违规建造：有些开发商为了利益，会将建筑物增加一定的面积，然而并没有在房产证上进行更改。这就导致了房产证上的建筑面积与实际建筑面积不符。

2. 政策变动：有些政策变动会对房子的建筑面积规定进行调整，但是因为房子已经建好了，所以房产证上的面积就不符合实际了。

3. 购房者未认真核对：有些购房者在购买房产时，没有认真核对房屋的建筑面积和房产证上的建筑面积是否一致。

如何处理房产证与实际建筑物不符的情况？

1. 协商解决：如果房产证与实际建筑物不符，首先可以和开发商协商解决。如果是开发商违规建造导致的，开发商有义务进行整改，让建筑物符合房产证规定。如果是政策变动导致的，可以和开发商商量看是否能够重新申请一张符合实际建筑面积的房产证。

2. 起诉开发商：如果协商无果，可以向法院起诉开发商，要求追究开发商的相应责任。一旦法院判决，开发商就需要赔偿购房者的相应损失，并进行相应的整改。

注意事项：

1. 在购房时一定要认真核对房屋的建筑面积和房产证上的建筑面积是否一致，以免日后因此导致麻烦。

2. 如果发现房产证与实际建筑物不符的情况，一定要及时处理。尽早处理有利于解决问题，避免问题扩大化。

3. 在处理房产证与实际建筑物不符的情况时，一定要保留好相应的证据，方便以后向开发商或法院说明情况。

处理房产证与实际建筑物不符需要的费用

处理房产证与实际建筑物不符需要的费用视具体情况而定，如果是通过协商解决，一般不需要额外费用。如果需要起诉开发商，需要支付起诉费用、律师费用等相关费用。一般起诉费用在几千元到万元不等，律师费用也有差异，需要比较各律师的收费标准。

处理房产证与实际建筑物不符需要的费用不会太高，但是如果能够避免出现这种情况，就能省去这些不必要的费用。