泉州台商投资区白沙片区棚户区改造项目（安置房二期工程-地块七）前期物业管理招标公告

建管家建工头条 2025-08-26 15:06:52

棚户区改造改造项目物业管理招标公告安置房

泉州台商投资区城市建设发展有限公司以公开招标方式进行泉州台商投资区白沙片区棚户区改造项目（安置房二期工程-地块七）前期物业管理招标。本项目物业用途为安置房、住宅、商业。欢迎合格的投标人参加投标。

一、招标编号：QTCJ2025WY003

二、项目概况：

1、项目名称：泉州台商投资区白沙片区棚户区改造项目（安置房二期工程-地块七）；

2、坐落地址：泉州台商投资区洛阳镇西上浦村；

3、四至范围：东至湖季路、西至湖平路、南至滨湖北路、北至继兴街；

技术经济指标表-地块七
序号	名称			数量	单位	备注
1	建设用地面积			33150.11	m²
2	总建筑面积			158945.51	m²
3	计容建筑面积			116025.38	m²
	其中	住宅总建筑面积		106995.51	m²	项目全部楼栋采用装配式建筑
		商业建筑面积		1642.95	m²	商业占比约为1.42%
		幼儿园		4802.43
		公共配套建筑面积		2584.49	m²
		其中	社区卫生室	200.85	m²	建筑面积≥15m²/千人，且≥150m²
			文体活动室（含党群活动服务中心）	362.84	m²	建筑面积≥100m²/千人，且≥200m²
			居家养老服务用房	296.19	m²	建筑面积≥70m²/千人，且≥200m²
			设备用房	1378.14	m²	包括配电室、通信接入机房等
			小区大堂	346.47	m²
4	不计容建筑面积			42920.13	m²
	其中	物业管理用房面积		780.92	m²	不计容：建筑面积10万m²以内按4‰，超过部分按2‰设置
		架空层面积		1338.79	m²	不计容：公共架空活动空间及人工通道
		地下建筑面积		40800.42	m²	本地块人防工程集中建设在地块六地下室内，民俗活动用房建筑面积约300.4m²
5	居住户数			845	户
6	居住总人口			2704	人	3.2人/户
7	容积率			3.50	-	1.1-3.5
8	绿地率			35.00%	-	≥35%
9	建筑基底面积			8284.21	m²
10	建筑密度			24.99%	-	<25%
11	机动车停车位			1034	个
	其中	地上机动车停车位		25	个
	其中	地下机动车停车位		1009	个
12	非机动车停车位			1209	个
	其中	地上非机动车停车位		60	个
	其中	地下非机动车停车位		1149	个	停于主楼地下

4、物业类型：安置小区

5、项目主要经济指标：

三、投标人的资格要求：

1、投标公司的营业执照副本（核原件、留加盖公章的复印件）。

2、投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录。

3、发布招标公告或发出投标邀请之日前2年内，投标人未被物业管理行政主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形不得参与新的物业服务项目投标。

四、其他事项

1、本项收费报价按投标须知前附表第10项执行，住宅、停车场物业服务标准参照《泉州市住宅物业管理服务规范》中设定的服务标准执行[详见泉州台商投资区白沙片区棚户区改造项目（安置房二期工程-地块七）前期物业管理服务标准]，收费标准如下：住宅为1.2元/㎡·月；商业为1.6元/㎡·月；地下车位为70元/位·月。

五、招标文件的获取

1、投标公司的介绍信；

2、投标公司的营业执照副本（核原件、留加盖公章的复印件）；

3、报名时间：2025年8月25日至2025年8月29日，每天上午8时至12时，下午3时至6时（北京时间，法定休息日和节假日除外）。

4、报名地点及招标文件获取地点：泉州台商投资区城市建设发展有限公司办公室。

六、评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

七、投标保证金的提交

本项目不设投标保证金

八、投标文件的递交

1、递交投标文件截止时间：2025年9月16日17时，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。

2、开标时间：2025年9月16日17时。