克州2025年城市住房发展计划

建管家建工头条 2025-08-23 17:21:24

住房发展计划克州

2025年是实现“十四五”规划目标任务的收官之年，是克州城市建设从全面部署到纵深推进的重要之年。根据《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（建房函〔2024〕20号）要求，结合我州实际，制定本年度计划。

一、总体发展要求

全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，深入贯彻习近平总书记视察新疆重要讲话重要指示精神，认真落实州委、州政府相关决策部署，坚持以人民为中心的发展理念，围绕房地产高质量发展，用力推动房地产企稳回升，持续完善住房保障和住房市场供应体系，稳步增加配租型和配售型保障性住房供应，加大“好房子”建设，更好满足人民群众刚性和改善性住房需求。积极建立“人房地钱”要素联动机制，加快构建房地产发展新模式，统筹推进房地产高质量发展，增强人民群众的获得感和幸福感。

二、预期目标

（一）商品住房供应计划。促进商品住房供需总体平衡，2025年全州计划供应商品住房55.79万平方米；结合房地产市场和存量土地情况，合理控制新增土地供应规模，计划供应商品住宅用地32.06公顷（阿图什市17.92公顷，阿克陶县5.86公顷，乌恰县3公顷，阿合奇县5.28公顷）。

（二）保障性住房供应计划。更好满足新市民、青年人以及工薪阶层等群体的住房保障需求，2025年全州计划筹集保障性租赁住房341套（间），全年计划新分配保障性住房2050套（阿图什市计划650套，阿克陶县计划600套，乌恰县计划500套，阿合奇县计划300套），持续发挥公租房兜底性保障作用。

（三）住房品质提升计划。统筹实施好城市更新、老旧小区改造、危旧房改造、城中村改造，提升存量住房品质。2025年全州新开工改造城镇老旧小区7个；推进城市危旧房改造179户；实施城中村改造456户。

三、重点任务

（一）持续推动房地产企稳回升。全面落实国家增量政策，强化因城施策，优化改善性住房交易政策；组织“好房子”展销服务等系列活动，更好服务群众多层次购房需求。

（二）不断完善住房保障体系。提升公租房房源配租效率，强化住用监管，巩固公租房兜底性保障作用。有效增加保障性租赁住房供给，更好发挥保障性租赁住房阶段性保障作用。

（三）大力发展住房租赁市场。完善住房租赁政策，大力培育专业化租赁企业，鼓励个人将闲置住房委托专业化租赁企业运营。对房源筹集、装修、运营等加大政策支持力度，增加集中式优质租赁住房供给，满足新市民、青年人多样化租住需求。

（四）深入推进“好房子”建设。以“四好”建设引领居住品质提升，出台“好房子”配套政策。开展“好房子”设计大赛，提升建筑设计水平，引导企业打造一批安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”示范项目，满足人民群众高品质居住需求。

（五）持续优化土地供给。建立住宅用地供应与房地产存量、城镇人口变化等相衔接的调节机制，合理控制新增土地供应规模。加强规划引领，聚焦“好房子”和“美好家园”建设，完善住房项目周边道路、教育、医疗、公园等功能配套，实现优地优配，有序组织高品质住宅用地供应。

（六）加力实施城中村、城市危旧房和老旧小区改造。灵活采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式滚动推进城中村改造，优化完善征收安置政策，指导县（市）探索房票安置模式。有力有序推进城市危旧房改造179户；持续推进城镇老旧小区改造7个，有力提升居住品质、改善人居环境。

（七）切实提升物业服务水平。大力推进实施物业服务质量提升行动，督促物业服务企业落实服务质量主体责任，全面推进“三亮三即时”，通过亮服务内容、亮公共收益收支情况、亮履约情况，承诺设施设备即时维修、建议投诉即时办理、困难需求即时帮助，推动物业服务规范透明、提升质量。

（八）加快推进住房管理数字化建设。聚焦住建领域核心业务需求，完善“智慧住房”应用，搭建购房、租房及物业服务等多个“一件事办”平台，为群众租购住房提供高效便捷服务。

克州2025年商品房项目计划表
序号	县市	项目名称	项目具体位置	续/新建	占地规模（亩）	建设规模（万㎡）	年度计划投资（亿元）	计划供应数（套/间）	计划供应时间
1	阿图什市	盛唐·玛纳斯广场&玛纳斯御园项目	州政府旁昆山二小对面	新建	158.85	21.44	3	1054	2026年7月 2026年12月 2027年12月
2	阿图什市	恒泰·智慧城建设项目	新城街道兴业路41号	新建	75.00	10.55	0.5	728	2027年12月
3	阿图什市	山河·天境建设项目	幸福街道城环北路以南塔合提云片区	新建	150.00	21.73	1.9	1258	2028年5月 2028年8月
4	阿图什市	首府花园建设项目	幸福街道塔村片区（塔村中路以南，克州实验小学以北、规划一路以东、规划二路以西）	新建	118.85	19.63	1.8	920	2028年12月
5	阿图什市	瑞都·绿城府建设项目	光明路与平安路交接处	新建	37.73	7.10	1	406	2028年5月 2028年8月
6	阿图什市	白玉华庭住宅小区建设项目	光明街道帕米尔东路108号（克州第一中学对面）	续建	61.00	15.44	1	959	2025年10月 2026年6月
7	阿图什市	西城·玉园小区（二期）建设项目	新城区（新城路以北，克州职业学院以南）	续建	55.00	7.90	0.185	653	2025年6月 2025年8月
8	阿图什市	金色悦府建设项目	城东路07号	续建	57.03	9.46	1.3	533	2027年10月
9	阿图什市	融合苑小区建设项目	帕米尔东路64号（克州交通局以北、公路花园小区对面）	续建	90.00	18.39	1.2	1161	2025年6月
10	阿图什市	财富广场建设项目	文昌路16号	续建	29.64	2.98	0.6	177	2026年10月
11	阿图什市	全科·锦绣观邸小区建设项目	天山路北侧，友谊路东侧范围内	续建	50.26	8.00	0.5	528	2025年12月
12	阿克陶县	阿克陶县平安府建设项目	新疆克孜勒苏柯尔克孜自治州阿克陶县诚信街2院1号楼104室	续建	135.00	18.60	2	938	2025年6月
13	阿克陶县	阿克陶县白山府邸建设项目	新疆克孜勒苏柯尔克孜自治州阿克陶县文化路68院16号	续建	135.00	22.95	3.5	1200	2025年6月
14	阿克陶县	阿克陶县北城天街二期工程建设项目	新疆克州阿克陶县老城街113院66号	续建	20.29	2.79	0.67	195	2025年10月
15	乌恰县	鹿鸣庄园	乌鲁克恰提路南侧、财政局北侧	续建	65.53	6.60	0.2	415	2025年9月
16	乌恰县	阿尔图其花苑小区建设项目	黑孜苇路东侧、馨怡花园北侧	续建	28.92	2.50	0.14	183	2026年4月
17	乌恰县	克州乌恰县城镇老旧小区改造项目（小镇片区）	乌恰县迎宾路东侧、平安东路北侧	续建	10.85	1.43	0.2	85	2025年6月
18	乌恰县	克州乌恰县城镇老旧小区改造项目（永安片区）	乌恰县迎宾路东侧、天府宾馆南侧	续建	9.42	1.37	0.2	71	2025年6月
19	乌恰县	米尔湾阳光佳苑三期(A区)建设项目	迎宾路东侧、中石油北侧	续建	18.86	1.85	0.38	112	2027年11月
20	乌恰县	米尔湾阳光佳苑三期(B区)建设项目	迎宾路东侧、中石油北侧	续建	6.94	0.77	0.2	54	2027年11月
21	阿合奇县	克州阿合奇县劳保局棚户区改造建设项目	阿合奇县南大街，东至：杏树园；南至：环城路；西至：部队菜地；北至：县民政局、县孤儿院、人民广场	新建	99.26	14.137	0.65	524	2027年10月

克州2025年保障性住房项目计划表
序号	县市	项目名称	项目具体位置	续/新建	建设规模（万㎡）	年度计划投资（亿元）	计划供应数（套/间）	计划供应时间
1	阿图什市	克州阿图什市2025年保障性租赁住房建设项目	克州人才公寓一期德华纺织厂克州气象局	新建	1.75	0.52	保障性租赁住房341套	2025年10月
2	阿图什市	克州阿图什市2023—2024年保障性住房建设项目	文化路（平安小区二期对面）	续建	4.85	0.7	保障性租赁住房347套公租房95套	2025年11月
3	阿克陶县	阿克陶县2023年公共租赁住房建设项目	新疆克孜勒苏柯尔克孜自治州阿克陶县幸福东路18院老城建局家属院2号楼203室	续建	1.23	0.6	320	2025年12月