重庆：从“有得住”到“住得好”

近年来，夏季避暑休闲已成为满足人民群众对美好生活向往的重要方式之一。8月16日，市住房和城乡建设委员会、市城乡房屋建设服务中心等部门联合举办“2025年重庆市避暑休闲地产高质量发展大会”。大会以“伴绿水青山 享避暑休闲”为主题，深入探讨了避暑休闲地产的创新路径与发展模式，促进产业链深度协同与转型升级，为全市避暑休闲经济高质量发展注入新动能。

据统计，截至2024年底，全市65岁及以上人口超600万。未来，重庆避暑休闲人群的基数还将持续扩大，消费需求逐渐上升，避暑休闲市场潜力巨大。

除市场需求外，制约避暑休闲地产项目发展的基础设施短板也在加速补齐。“好不好住”是一个避暑休闲地产项目是否有吸引力的关键因素。为此，重庆在提升品质方面持续发力：物业类型从小高层向别墅洋房延伸；主力户型从一室向两室、三室优化；项目交付由清水房转向全装修。

数据显示，截至目前，全市已有14个区县在建或建成避暑休闲地产项目210余个，建设规模达1795万平方米。如今，重庆正借此机遇，进一步发展避暑休闲地产，擦亮属于自己的“新名片”。

在今年的大会上，“好房子”成为了高频词。目前，“好房子”建设已成为住房城乡建设领域的重点工作，避暑休闲地产项目正是“好房子”建设的重要实践领域。

在安全方面，避暑休闲地产的康养休闲功效，更有利于身心的健康与安全；在舒适方面，利用自然环境优势避暑纳凉，提供更加舒适的居住体验；在绿色方面，优越的气候环境减少空调依赖，降低能源消耗；在智慧方面，精装修交付比例较高，更易于集成智慧家居、打造可变空间，提升住房的科技含量。

大会现场，中国房地产业协会康养分会秘书长姚春苏做了专题演讲。他表示，发展避暑休闲地产，首先要弄清楚客户是谁？客户需求是什么？针对大多数客群的需求特征，提供附带服务的房子，逐步形成租购并举的商业模式，使资产价值得到最大程度体现。

“避暑休闲地产发展应当率先瞄准‘青年’与‘银发’两大客群。”华高莱斯咨询（北京）公司总监吴晓璇围绕“新时期重庆避暑休闲地产发展新思维”进行了主题演讲。

重庆市住房和城乡建委党组成员、副主任陈拥军表示，重庆避暑休闲地产建设将以“生态为基，文化为根，交通为脉，产品为核，服务为魂”为总体思路，加快推进。

“当前，我市住房需求正从‘有没有’向‘好不好’转变，避暑休闲地产独特的资源优势，能够助力更好地打造‘好房子’，更好满足人民群众对高品质住房的需求。”陈拥军说，建设避暑休闲地产“好房子”项目，是构建新模式、开辟新赛道、加快转型升级的重要路径和生动实践，更加彰显重庆山水之城、美丽之地的独特魅力。

接下来，市住房和城乡建委将积极推进避暑休闲地产“好房子”建设，优化“好房子”供应结构，加大政策支持和服务力度，指导各项目积极打造避暑休闲“好房子”。

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