宁波鄞州区召开城镇房屋体检工作报告会 首批8份房屋“健康档案”发放

为扎实推进城镇房屋体检工作，探索建立覆盖房屋全生命周期的安全治理体系，8月12日下午，鄞州区住建局房屋管理中心组织召开全区首批城镇房屋体检工作报告会。鄞州区房管中心、白鹤街道、百丈街道、邱隘镇相关负责人，房管中心直属、百丈、明楼房管所及相关社区代表，相关媒体、体检机构及人保财险鄞州支公司相关人员参加报告会。

鄞州区作为全市先行先试单位，在房屋体检工作中创新引入三十余项精细化指标，通过深化入户检查、调阅房屋原始档案、运用动态巡查及检测技术跟进，并依托“房屋安全卫士”一体化数字平台，为每幢受检房屋建立动态更新的“房屋健康档案”。同时，积极发动群众参与，试点开通房屋安全问题“一键上报”功能，方便居民实时报告房屋异常情况和违法装修线索。

会上，体检机构代表对已完成的工作进行了总结汇报，镇街及社区代表交流了体检工作开展过程中的经验做法，并与体检机构、保险公司代表就相关工作进行了深入探讨。鄞州区首批共计8幢城镇房屋的“健康档案”在报告会上发放。 这是宁波市范围内首次系统性地为老旧房屋出具“体检报告”，标志着鄞州区房屋安全管理迈上新台阶。

首批“体检报告”的发放获得基层积极反响。朱雀社区相关负责人说：“拿到这份‘健康档案’，看到有35年历史的房屋没有大问题，居民们悬着的心放下了，住得更安心了”。

据悉，鄞州区住建局联合人保财险鄞州支公司于今年初共同启动房屋安全“体检”专项行动，计划2025年底前完成500幢老旧小区房屋体检，力争3年内实现全区城镇老旧住宅房屋体检全覆盖，并逐步向非住宅房屋拓展。截至2025年7月底，鄞州区已完成房屋外观巡查500幢次，建立房屋数字化模型300幢，完成构件检测220幢，查询房屋档案310幢，发现并闭环处置结构安全隐患39处。

本次“健康体检”针对现有房屋创新推出“保险+服务+科技”模式。一是拓宽问题发现渠道。在属地巡查、部门督查基础上，鼓励全民参与监督，居民可通过扫码“一键上报”房屋安全问题，构建多维度问题发现机制。二是强化隐患闭环治理。积极引导属地和业主通过申请农村住宅危房改造补助、参与城镇住宅公私有部位结构修缮行动和推广小区业委会投保外墙修缮险等多种途径，解决房屋使用安全隐患。横溪镇翔润福生活超市（D级危房）的快速鉴定、腾退、拆除及重建（新房已于7月建成）即是成功处置的典型案例。三是破解维修资金难题。结合全省首创的普惠性房屋外墙保险，采取“居民出一点、政府补一点、保险介入”的共同缔造方式，有效解决外墙零星维修的资金来源问题。目前，人保财险已承保全区140余个小区的该项保险。

鄞州区房屋管理中心负责人表示，房屋体检是保障群众居住安全、提升城市治理水平的重要举措。下一步，鄞州区将持续深化城镇老旧住宅房屋体检工作，确保年度目标和三年全覆盖计划顺利完成；积极探索将房屋体检与城市体检、城市更新工作一体化推进的有效路径；着力构建“全民共发现、共维护”的房屋安全管理模式，畅通公众参与渠道，呼吁广大业主支持房屋体检工作。该区将致力于切实解决人民群众在房屋安全方面的急难愁盼问题，以高水平安全保障区域房屋管理工作高质量发展。

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