北京建筑施工资质怎么选新手必看避坑指南

您知道在北京接工程没资质有多惨吗？去年朝阳区有家装修公司，偷偷接了个300万的政府项目，结果被查后不仅罚款50万，老板还被列入"失信名单"三年不得投标。今儿咱们就掰开了揉碎了说，保准您看完就知道该办哪种资质、怎么躲坑！

一、北京建筑资质到底分几类

说白了就跟驾照分A本B本似的，主要分这12大类：

• 总承包资质：房建、市政、机电这些，就跟开连锁店的"总店执照"似的，能接整个项目
• 专业承包资质：像装修、钢结构这些细分领域，相当于"特色小店经营许可"
• 劳务资质：现在改备案制了，但去年通州有12家劳务公司因备案材料造假被注销资格

重点来了！新手建议先办建筑工程施工总承包三级资质，能接3000万以下的房建项目，注册资本只要800万。您要是想做地铁项目？那得市政一级资质，注册资本最少1个亿。

二、手把手教你走流程

1. 材料准备：营业执照、章程这些是基本款。注意！技术负责人必须带8年施工管理经验+中级职称，去年海淀区有3家公司就栽在假职称证上
2. 系统申报：登录"北京市住建委电子政务平台"，选014号事项。上传扫描件得用300dpi以上分辨率，不然直接打回
3. 现场核查：现在实行"双随机一公开"，查经营场所时会量办公室面积。有个取巧办法——租共享办公的独立房间，带门牌号的那种
4. 公示领证：审批提速到20个工作日，但碰到年底扎堆申报，等俩月也正常

问答关键问题

Q：注册资本不够怎么办

A：要么老老实实增资，要么找靠谱合伙人。去年有家初创公司跟建材商搞股权置换，愣是把注册资本做到1200万

Q：技术人员不够数咋整

A：两条道——要么高薪挖人（现在项目经理月薪2万起步），要么跟设计院签合作协议。不过兼职人员最多算30%

小编观点

要我说啊，现在北京代办市场鱼龙混杂，某宝上报价3-8万的都有。但您得擦亮眼，去年丰台区有家黑中介收钱后玩消失，连带15家企业资质申请被锁。实在嫌麻烦，不如直接收购带资质的老公司——现在市场上有批2016年前审批的二级资质企业，注册资金要求低还能接大项目，就是得查清有没有历史债务。记住！资质不是万能钥匙，没金刚钻别揽瓷器活，接项目前先掂量自己几斤几两！