房产证建筑面积为0的原因及解决方法(房产证建筑面积为什么是0)

为什么房产证建筑面积为0？

在购买房屋时，房产证是不可或缺的重要文件之一。然而，有些购房者在拿到房产证后会发现，房产证上的建筑面积竟然是0，这让很多人感到不解和困惑。

那么，造成房产证建筑面积为0的原因有哪些呢？首先，可能是因为开发商在售卖房屋时并未进行测量，或者对房屋数据造假。其次，如果购房者在购买前没有进行验房，导致后期才发现问题，也有可能出现房产证建筑面积为0的情况。另外，房产证建筑面积为0还可能是由于政府规划的变化等因素造成。

房产证建筑面积为0的后果

房产证建筑面积为0，会给购房者带来很多不便和麻烦。首先，对于购房者来说，这意味着购买的房屋存在瑕疵，建筑面积不明，会让购房者感到不安。其次，房产证建筑面积为0也会影响房屋的交易费用和价值，甚至可能会影响一个小区的整体房价。

如何解决房产证建筑面积为0的问题？

针对房产证建筑面积为0的问题，购房者可以通过以下几种方式解决。

1. 通过相关部门调解：购房者可以向相关部门申请调解，透过专业人员进行评估和测量，以便重新给房屋做正规的测量记录，再重新制作房产证。

2. 通过法律途径解决：如果商家存在欺诈行为或隐瞒房产信息等违法行为，购房者可以通过法律途径维权，要求商家退回房款或者进行合理赔偿。

3. 与商家协商：购房者也可以与商家协商解决问题，商家可能会重新测量，重新评估房屋并重新制作房产证。

注意购房时的细节

在购房过程中，购房者需要注意以下几点：

1. 审查房产证中的相关信息，特别是建筑面积等基本信息是否准确，以及是否存在权属负担、过期等问题。

2. 确认开发商的信誉度和开发商所售房屋的实际情况，建议进行多次实地考察。

3. 签订合同时，要确定清单中的物品和配套设施是否与实际房屋相符，是否存在欺诈行为和虚假陈述。

房产证建筑面积为0虽然是一个比较特殊的问题，但并不意味着不能解决。购房者应该保持警惕，掌握相关知识，及早了解房产所有权状况，确保购买的房屋不存在权属问题，为自己的利益保驾护航。