办企业资质必须要有建造师证吗

您是不是觉得办个建筑公司就跟开小卖部似的？上个月我朋友老李刚注册公司就接到个200万的装修项目，结果在资质审查环节被卡得死死的。住建局的人指着申报材料问："你们公司连个建造师都没有？"这话把他给问懵了——现在干工程真得人手一本建造师证

（这里停顿两秒）跟您说个真事。去年在浙江台州，有家刚成立的装饰公司用设计资质接了个改建项目。开工当天就被叫停，为啥？因为他们资质里要求的3名二级建造师压根就没在岗。老板急得直跺脚："我花三万块买的证咋就不作数了？"

住建部2023年新规写得明明白白：申请施工资质的企业，必须配备对应数量的注册建造师。这里头有个关键点您得注意——不同资质等级要的建造师数量可不一样。比如说：

• 建筑工程施工总承包三级资质：至少5名建造师
• 市政公用工程施工总承包二级资质：至少12名建造师
• 装修装饰专业承包一级资质：至少5名建造师（其中3人要带业绩）

可能有老板要拍大腿了："这不是逼着我们花钱买证吗？"您先别急，现在查挂靠查得那叫一个严。去年江苏就抓了个典型，某公司用8本外省建造师证办资质，结果被卫星定位查出来人证分离，直接吊销了资质。

这里插个重要提醒。现在建造师证分两种用法：一种是用来办资质的"资质建造师"，另一种是实际管项目的"项目经理"。去年山东有个案例，企业用资质建造师去投标，开标现场被要求提供社保证明，结果当场露馅。

那问题来了，自己员工考建造师证行不行？当然行！但这里头有个时间账要算清楚。考个二级建造师最少要花半年，从报名到拿证得经过资格审查、考试、注册三关。更别说现在考题越来越难，去年实务科目通过率才18%。

不过您也别被吓着。现在有个折中的法子叫"临时建造师"，不过这个政策2023年底就要取消。像广东去年就清理了3000多本临时证，好多小企业急得满世界找证。

说到费用问题，咱们得掰开了算。如果找中介租证，二级建造师市场价大概1.5万-3万/年，一级的要4万起步。但您要是自己培养员工考证，除了培训费，还得考虑员工拿到证后会不会跳槽——去年北京就有公司给员工报了5万块的培训班，结果人家拿证就离职了。

（这里敲个黑板）重点来了！现在查资质可不是光看证书数量。住建部门的"四库一平台"能实时查证：

1. 证书注册状态
2. 社保缴纳单位
3. 项目业绩记录
4. 继续教育情况

去年河南有家企业，明明有10本建造师证，结果因为其中6人社保在别的公司，被判定为"资质造假"，罚了20万。您说这冤不冤

可能有老板要问："那我先办资质再补建造师行不行？"跟您说实话，现在动态核查随时可能上门。上个月在重庆，有家新办资质的公司刚拿到证15天就被抽查，发现建造师数量不达标，直接进了黑名单。

最后说点掏心窝的话。小编在建筑行业混了十年，见过太多企业栽在证书问题上。现在资质改革越改越严，与其整天琢磨怎么钻空子，不如踏踏实实做两件事：

1. 培养自己的技术骨干考证
2. 建立完整的证书管理体系

   您要真想在建筑行业长期发展，建造师证就是硬通货。别看现在考证费时费力，等您真接到大项目时就知道，这些前期投入绝对物超所值。