建筑措施项目费费率(建筑工地项目成本预控措施)

在进行建设工程时，措施项目费是不可避免的一项费用。那么，建筑措施项目费的费率又是怎样计算的呢？

建筑措施项目费是指建设单位在建设工程中为保护周围环境和设施所采取的一些必要的措施，比如为邻近房屋设置防护措施等。

建筑措施项目费的费率计算方式相对复杂，其费率按照国务院确定的《建筑工程费用项目划分规定》计算。其中，措施项目费率包括基本措施项目费、专项措施项目费和施工安全防护措施项目费等，费率的具体计算需要根据项目工程的具体情况而定。

建筑措施项目费的费率计算需要与其他项目费用一并计入建设工程总造价中，统计算定后，各县(市)依据物价局审定的建筑工程造价管理办法规定，结合具体项目进行合理核定。

建筑措施项目费的影响因素

建筑措施项目费率的计算与项目工程的具体情况有关，因此，影响建筑措施项目费率计算的因素也不尽相同。

『1』、 周边环境因素

周边环境因素包括土地利用、自然地理条件、气候条件等，都会对建筑措施项目费的费率产生一定影响。

『2』、 工程类型

不同类型的建筑工程所需要付出的建筑措施项目费也不同，比如住宅工程所需要付出的建筑措施项目费要低于公共建筑工程。

『3』、 工程难度

建筑工程难度越大，所需要付出的建筑措施项目费率会越高。

『4』、 技术难度

建筑工程技术难度越大，所需要付出的建筑措施项目费率也会越高。

如何降低建筑措施项目费的费率

建筑措施项目费较高是很多建筑企业需要面临的问题，如何降低建筑措施项目费的费率成为了他们需要解决的难题。

『1』、 合理规划建设设计

合理规划建设设计是降低建筑措施项目费的费率的有效手段，能够减少需要采取的措施项目费用。

『2』、 合理选址

选取合适的建筑选址也是降低建筑措施项目费的费率的有效手段。在选址时，应尽量选取地势平坦、光照充足、土地利用条件良好的地方。

『3』、 选取合适的施工工艺

选取合适的施工工艺能够降低建筑措施项目费的费率。出色的施工工艺能够更好的实现节能、环保以及可持续发展等目标。

『4』、 强化施工安全措施

在施工过程中尽可能强化施工安全措施，避免发生不必要的安全事故，从而避免施工安全防护措施项目费的增加。

『5』、 利用新技术手段

利用新技术手段能够更好的实现节能环保并提高企业效益。

建筑工地项目成本预控措施

建筑工地项目成本预算是发展建筑工地的带动力，开展好建筑工地项目成本预算管理，从而进一步增强建筑工地的经济效益和社会效益。

建筑项目的管理目标是做到早期预算准确，中期流程有效，后期成本控制，为此，在建筑工地项目成本预控的阶段，需要考虑以下措施：

精准的项目预算

在建筑工地项目成本预算的时候，需要针对性的进行预算，全面考虑材料、人力、设施、经营等因素，制定项目预算，所有后续的投资都应该在这个预算范围内。

项目进度计划

在建筑项目的管理中，进度计划是很重要的一部分，项目进度在全面控制建筑工地的投资上有着至关重要的作用。

制定进度计划的同时，要把返修和拖延等问题做到预计内，特别是拖慢进度，完全可以估算出工期对成本增加的影响，从而对不断升高的成本下手。

流程管理的完善

流程管理在建筑工地项目成本控制中也是很重要的一环，从流程上筛查出现问题的环节，进一步加强管理的力量，通过教育、督促等方式，落实到具体实事。

完善完了流程，还需要对管理模块中的人员进行正常岗位资质的审查，不合格的人员必须解雇或调换至其他岗位，从而避免内部的操作漏洞。

灵活应变的风险管理

在建筑工地项目成本预控过程中，还会遇到一些在预算上没有考虑到的风险，这时候，需要制定应变方案，采取措施应对可能出现的风险，让工程进度维持较优状态。

技术管理层面的创造

技术管理在建筑工地项目成本控制上也有着重要意义。在技术管理方面，应该创造先进设施、技术、材料和工艺等方面的优势利益，提高建筑实际效益，推动建筑工地向现代化建设方面大大前进。

在建筑工地项目成本预控中，各个方面的控制力度不是独立的，应该结合配置，进行精细划分。只有依据划分好的流程执行，才能较大限度节约成本，增强建筑工地的效益。

建筑措施项目费

一、建筑措施项目费的定义

建筑措施项目费，简称措施费，是指在施工过程中为完成建筑主体设计和建筑主题功能，对不属于主体结构的、但是要求在建筑实体中得到实现的各种工程，进行专项的费用预算。

二、建筑措施项目费的作用

1.确保建筑质量

建筑措施项目费的预算，可以保障建筑质量，在施工过程中根据实际情况对建筑进行优化改善，确保建筑质量达到国家标准。

2.考虑建筑功能

建筑措施项目费会涉及到一些高难度建筑工程，但同时也是建筑的亮点之所在。措施费用的预算，可以确保建筑功能得到充分体现。

3.满足金融机构监管要求

在审批贷款时，银行会对建筑措施项目费进行要求。若不能满足要求，将会影响贷款审批的进度。

三、建筑措施项目费的计算方法

建筑措施项目费的计算方法与主体工程相似，以每平方米建筑面积为计算单位，按照规划要求、设计方案，通过对方案进行分析、比较、技术论证，确定建筑措施所需的预算。

计算公式为：

措施项目费=建筑面积×措施费单价

四、如何节约建筑措施项目费

1.对建筑方案进行深度分析

在方案确定之前，开发商可以找出色的规划设计单位，进行方案分析和论证，充分发挥专业技术优势，实践经验，避免在建筑方案的设计中存在不合理现象，从而为后面的措施预算带来实实在在的减少。

2.材料采购节约成本

材料的质量和费用是影响措施预算的主要原因之一。开发商可以在材料采购过程中适当的尝试优惠和折扣，以及多家竞争厂家的比价，从而获得更优的采购成本，减少建筑措施项目费的发生频率。

3.优化工程流程

在工程施工过中，通过统筹规划、提前谋划、周密部署，自然可以有节省人力、物力、资金、时间的节省。合理规划施工进度、减少物料浪费、提高人工效率、创新施工方式和技术，都能在工程施工过程中实际起到节省建筑措施项目费的重要作用。

建筑措施项目费是建筑工程不可缺少的一项费用预算措施，通过全面深入的分析、理性确定预算、减少措施发生频率等措施，可以有效地降低建筑措施项目费的预算。